Agence Nice – Cannes
Damien DEROUIN

Villa Californienne prête à finir avec vue mer panoramique.

Sous offre VILLENEUVE LOUBET 06270 #Maison avec vue #Maison californienne #Villa avec piscine 690 M2 1 600 000 € | RÉF. 7661
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06270
VILLENEUVE LOUBET
690 m2
Surface
8
Chambres
1612 m2
Terrain
1 600 000
Prix de vente

Villa Californienne prête à finir avec vue mer panoramique

Cette villa Californienne de 270m² prête à finir, est située sur les hauteurs de Villeneuve-Loubet, près des Hauts de Vaugrenier, et se développe sur une parcelle de plus de 1.600m2.
Ce projet de villa individuelle en impasse privée bénéficie d’une vue mer panoramique à 180C° du Cap de Nice au Cap d’Antibes.
Un énorme potentiel est à envisager pour ce plateau brut de béton d’une superficie totale de presque 700m2 (habitable, technique, stationnements), répartis sur trois niveaux.
Le rez-de-jardin de 330m2, le rez-de-chaussée de 200m2 et le premier étage de 160m² bénéficient d’une exposition plein Sud.
Une piscine à débordement suspendue et de nombreux parkings extérieurs viennent compléter ce bien. Possibilité d’intégrer une piscine intérieure ou un projet d’ascenseur intérieur pour voiture.
Le permis de construire est en cours de validité, purgé de tout recours.
Le dossier d’étude thermique conforme à la RT2012, ainsi que les factures pour le gros oeuvre sont disponibles.
Un PC modificatif est à prévoir dans le cadre d’un nouveau projet et/ou d’un accroissement de la surface de plancher habitable.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

CLASSE ENERGIE: non applicable / CLASSE CLIMAT: non applicable. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: non applicable.

 

RÉF. 7661

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • Surface du terrain : 1612 m2
  • Taxe foncière : 4 000 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Californienne prête à finir avec vue mer panoramique.
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L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Nice propose des biens de luxe

À la recherche d’un bien exceptionnel sur la Côte d’Azur ? L’agence immobilière Espaces Atypiques Nice-Cannes est spécialisée dans la sélection de propriétés qui se distinguent par leur caractère unique et leur emplacement prestigieux, Située au cœur de Nice (06), l’agence capte l’essence du luxe et de l’exclusivité, offrant une large sélection d’appartements ou de maisons haut de gamme sur l’ensemble du département des Alpes-Maritimes (06), de la ville à l’arrière-pays, de Nice à Cannes en passant par Antibes et Mandelieu la Napoule.

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