Située au calme, en fond d’impasse et à proximité immédiate des commerces, cette villa divisée en trois appartements offre un cadre de vie privilégié sur la commune de Mougins. Elle développe une surface de 270,34 m² (256,23m2 Loi Carrez), sur un terrain arboré de 1 002 m² avec piscine et garage.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement 3 pièces de 85,23 m² exposé plein Sud, composé de deux grandes chambres, d’une salle de douche, un toilette indépendant, d’une cuisine indépendante et d’un séjour ouvrant sur le jardin. Il dispose également d’un accès direct à un spacieux garage fermé de plus de 14 m².

Toujours au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 33,12 m² avec entrée privative propose une cuisine séparée, une salle d’eau avec WC, une buanderie et un séjour. Il bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur.

À l’étage, un superbe appartement 5 pièces entièrement rénové de 137,88 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il comprend un double séjour de plus de 38 m², quatre grandes chambres, deux salles d’eau avec WC, une cuisine indépendante, ainsi que de nombreux rangements. La majorité des pièces ouvrent sur une terrasse exposée plein Sud.

Côté confort et prestations, la maison dispose de la climatisation réversible dans toutes les pièces, d’un agréable jardin avec piscine, d’un cabanon de rangement, d’un terrain de pétanque, d’un pool-house aménagé, ainsi que d’un second garage pouvant accueillir deux véhicules.

CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: 3350 € et 4890 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.