Situé dans la très prisée commune de Villefranche sur Mer, ce charmant local commercial est idéalement situé à l’entrée de la vieille ville pittoresque et à quelques minutes à pied du bord de mer et de sa mythique rade.
Au rez-de-chaussée vous retrouvez une belle surface commerciale de 110 m2 ainsi qu’un espace en arrière boutique équipé d’un coin pour prendre les repas mais également un WC et une douche.

Un grand vestiaire prend place sur ce niveau.
Vous empruntez un large escalier en chêne massif très moderne pour rejoindre le sous-sol de 90 m2 en excellent état.
Le local a été entièrement rénové, au sol vous retrouvez un parquet en chêne massif format dalle traditionnelle à motif croix, et de la pierre. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, ce local offre une visibilité exceptionnelle et un passage piétonnier régulier, parfait pour développer votre activité dans un cadre idyllique. La proximité des commerces, restaurants et attractions touristiques lui ajoute une valeur considérable.

D’une surface généreuse et bien agencée, ce local peut s’adapter à divers types de projets, que ce soit une boutique, un espace de services etc. Sa grande vitrine donne une belle luminosité naturelle et une mise en valeur optimale de votre activité.
Une climatisation gainée parfaitement intégrée dans des faux-plafonds.

Un équipement quasiment invisible, préservant ainsi l’esthétique épurée de l’espace offrant également un grand confort en toute saison. Un jardin attenant complète ce bien et vous permettra de faire une pause café au soleil ou à l’ombre du poivrier avec un aperçu mer sur la rade.

Entre Nice et Monaco mais également à 5 minutes en voiture de la presqu’île de St Jean Cap Ferrat. A 30 minutes de l’aéroport de Nice Côte d’Azur.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1670 € et 2060 €