Agence Nice – Cannes
Damien DEROUIN

Magnifique villa 233m² avec vue mer, sur les hauteur de Vallauris

VALLAURIS 06220 #Maison avec vue #Villa avec piscine 233.38 M2 2 300 000 € | RÉF. 8154
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Magnifique villa 233m² avec vue mer, sur les hauteur de Vallauris

VALLAURIS 06220 #Maison avec vue #Villa avec piscine 233.38 M2 2 300 000 € | RÉF. 8154
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06220
VALLAURIS
233.38 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
1666 m2
Terrain
2 300 000
Prix de vente

Magnifique villa avec vue mer

Située sur les hauteurs de Vallauris, cette grande et belle villa totalement rénovée en 2021 bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue panoramique sur les collines, la mer et le Cap d’Antibes.

Elle est composée d’une villa principale de plain-pied comprenant quatre chambres dont une suite parentale, d’une cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur une très vaste et lumineuse pièce de vie à la décoration soignée. Cet espace de vie se prolonge d’une grande terrasse couverte et légèrement ombragée pour les chaudes journées d’été, laquelle surplombe une belle piscine chauffée et sa plage périphérique.

La villa intègre aussi des bureaux aménageables en un appartement T2 en rez-de-jardin. Ils sont composés d’une salle de réunion indépendante, d’une belle salle de douche, d’une cuisine aménagée et équipée puis d’un grand bureau principal qui se prolonge d’une terrasse totalement indépendante.
A proximité de cet appartement, on retrouve un grand atelier lumineux mais aussi un débarras.

L’habitation principale et les bureaux sont équipées de la climatisation réversible. En outre, la villa est aussi équipée de la vidéo-surveillance, d’un système d’alarme et d’un diffuseur de fumée (non toxique et non tachant) qui se déclenche automatiquement en cas d’intrusion.

Les espaces extérieurs sont organisés en trois zones biens distinctes avec dès l’entrée de la propriété de nombreux stationnements sur une cour joliment pavée et son joli puits, de l’autre un espace détente avec la piscine chauffée et ses multiples terrasses avec pergola et plantes grasses, puis enfin une zone à la végétation méditerranéenne au sein de laquelle il serait possible de réer un terrain de pétanque.
C’est le calme absolu qui caractérise cette villa, sans aucun vis-à-vis.

CLASSE ENERGIE : A (indice 62) / CLASSE CLIMAT : A (indice 1). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1140 et 1590€ / an.
Géorisques pour les zones concernées. https:/errial.georisques.gouv.fr

RÉF. 8154

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1666 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 3 443 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 62 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 62
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1140 € et 1590 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique villa 233m² avec vue mer, sur les hauteur de Vallauris
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