Villa d'architecte avec vue mer et piscine.

Située sur les hauteurs de MANDELIEU-LA-NAPOULE, cette Villa d’architecte du début des années 70’s offre un panorama absolument exceptionnel depuis les montagnes de Gréolières jusqu’à la baie de Cannes, en passant par le vieux village de Mougins.

Elle se développe sur deux niveaux principaux et une superficie totale de 181m2 habitables complétés d’un grand sous-sol avec garage double, cellier et divers espaces.
La villa possède quatre chambres, un grand bureau puis de multiples salles de bain / douche et quatre wc.
La pièce de vie principale au rez-de-chaussée ainsi que la cuisine adjacente donnent accès à une grande terrasse semi-couverte et à un patio intimiste.
Un second salon à l’étage s’ouvrant sur une belle terrasse permet de bénéficier d’une somptueuse vue panoramique sur les montagnes et la mer.

Cette maison construite en béton armé ne possède que très peu de murs porteurs, lui autorisant de nouvelles ouvertures mais aussi une nouvelle distribution intérieure (superbe potentiel).
Le terrain de presque 1000m2 en position dominante reçoit une magnifique piscine construite elle aussi en béton armé dans les années 80’s, une grande plage périphérique et un pool-house.

Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage sur l’ensemble de la villa.
La cuisine a été refaite à neuf, il y a trois ans.
La climatisation réversible gainée avec pompe à chaleur est intégrée dans les faux-plafonds.

CLASSE ENERGIE : C (indice 160) / CLASSE CLIMAT : A (indice 5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1540 et 2130€ / an.