Agence Nice – Cannes
Damien DEROUIN

Villa des années 30’s avec vue mer à Cannes

CANNES 06150 #Maison années 30 #Maison de charme 207.71 M2 1 573 500 € | RÉF. 5135
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Villa des années 30’s avec vue mer à Cannes

CANNES 06150 #Maison années 30 #Maison de charme 207.71 M2 1 573 500 € | RÉF. 5135
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06150
CANNES
207.71 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1370 m2
Terrain
1 573 500
Prix de vente

Villa des années 30's avec vue mer à Cannes

Située à proximité de la Croix des Gardes, cette bâtisse développe une surface de 207,71m2 sur un terrain de 1370m2 complanté d’arbres et de plantes Méditerranéennes.

Cette villa de charme profite d’un énorme potentiel et offre un vue mer au calme, dans un quartier résidentiel.

La pièce de vie accueille un double salon et une salle à manger d’époque, ainsi qu’une cuisine séparée.

Le coin nuit se compose de quatre chambres, deux salles de bains, et une salle d’eau.

Cette habitation bénéficie de plusieurs terrasses dont les principales sont exposées Sud Est. Elle dispose de deux entrées distinctes mais aussi de nombreuses places de stationnement.

Un grand sous-sol permet de profiter de pièces de stockage complémentaires (cave, atelier..).

De nombreux travaux de rénovation sont à prévoir.

Taxe foncière : 2288 euros.

CLASSE ENERGIE : F (indice 283) / CLASSE CLIMAT : F (indice 79). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3858 et 5220€ / an.

RÉF. 5135

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1370 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 288 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 283 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 283
    kWh/m².an
    79*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 79 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 79
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3858 € et 5220 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 73 497 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa des années 30’s avec vue mer à Cannes
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