Villa de caractère avec vue mer et piscine sur les hauteurs de Cannes
Villa de caractère avec vue mer et piscine sur les hauteurs de Cannes
Édifiée en 2002, cette propriété développe une superficie habitable totale de 227m², sur trois niveaux, au beau milieu d’un terrain de plus de 1700m².
Située dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, elle dévoile un panorama à couper le souffle avec une vue mer jusqu’à l’Estérel.
Le rez-de-chaussée est composé d’une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L’ensemble dessert deux terrasses exposées Sud, toutes deux équipées de pergolas bioclimatiques avec une accès direct au jardin.
Ce niveau intègre une chambre en suite de 15m² comprenant une salle d’eau, un dressing et une terrasse indépendante avec vue mer.
L’étage quant à lui propose une chambre de Maître de 25m² composée d’une salle de bain, de nombreux rangements et prolongée par une terrasse. Une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.
Potentiellement aménageable en appartement indépendant, le niveau inférieur dispose actuellement d’un salon / salle de jeux, de deux chambres chacune avec dressing, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant.
Cette villa comprend de nombreux espaces de détente et de loisir: un terrain de pétanque, une piscine chauffée, un jacuzzi, un pool house et aire de jeux pour les enfants.
Ce bien est équipé d’une climatisation gainée réversible, d’une alarme, de vidéo surveillance et d’un garage double de 32 m², sécurisé et aménagé.
Excellentes finitions, aucun travaux à prévoir.
CLASSE ÉNERGIE : B (indice 88) / CLASSE CLIMAT : A (indice 2). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1000 et 1430€ / an.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 3 salles d'eau
- Surface du terrain : 1700 m2
- Stationnement : 3 places
- Taxe foncière : 4 050 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 88kWh/m².an2*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- 2kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1000 € et 1430 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr