Agence Nice – Cannes
Damien DEROUIN

Villa de caractère avec vue mer et piscine sur les hauteurs de Cannes

CANNES 06150 #Immobilier de prestige #Maison avec vue #Villa avec piscine 227.19 M2 2 800 000 € | RÉF. 5824
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Villa de caractère avec vue mer et piscine sur les hauteurs de Cannes

CANNES 06150 #Immobilier de prestige #Maison avec vue #Villa avec piscine 227.19 M2 2 800 000 € | RÉF. 5824
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06150
CANNES
227.19 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
1700 m2
Terrain
2 800 000
Prix de vente

Édifiée en 2002, cette propriété développe une superficie habitable totale de 227m², sur trois niveaux, au beau milieu d’un terrain de plus de 1700m².

Située dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, elle dévoile un panorama à couper le souffle avec une vue mer jusqu’à l’Estérel.

Le rez-de-chaussée est composé d’une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L’ensemble dessert deux terrasses exposées Sud, toutes deux équipées de pergolas bioclimatiques avec une accès direct au jardin.

Ce niveau intègre une chambre en suite de 15m² comprenant une salle d’eau, un dressing et une terrasse indépendante avec vue mer.

L’étage quant à lui propose une chambre de Maître de 25m² composée d’une salle de bain, de nombreux rangements et prolongée par une terrasse. Une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.

Potentiellement aménageable en appartement indépendant, le niveau inférieur dispose actuellement d’un salon / salle de jeux, de deux chambres chacune avec dressing, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant.

Cette villa comprend de nombreux espaces de détente et de loisir: un terrain de pétanque, une piscine chauffée, un jacuzzi, un pool house et aire de jeux pour les enfants.

Ce bien est équipé d’une climatisation gainée réversible, d’une alarme, de vidéo surveillance et d’un garage double de 32 m², sécurisé et aménagé.

Excellentes finitions, aucun travaux à prévoir.

CLASSE ÉNERGIE : B (indice 88) / CLASSE CLIMAT : A (indice 2). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1000 et 1430€ / an.

RÉF. 5824

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1700 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 4 050 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 88 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 88
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1000 € et 1430 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À la recherche d’un bien exceptionnel sur la Côte d’Azur ? L’agence immobilière Espaces Atypiques Nice-Cannes est spécialisée dans la sélection de propriétés qui se distinguent par leur caractère unique et leur emplacement prestigieux, Située au cœur de Nice (06), l’agence capte l’essence du luxe et de l’exclusivité, offrant une large sélection d’appartements ou de maisons haut de gamme sur l’ensemble du département des Alpes-Maritimes (06), de la ville à l’arrière-pays, de Nice à Cannes en passant par Antibes et Mandelieu la Napoule.

L’achat d’un bien immobilier est une expérience profondément personnelle et significative. L’agence s’engage à fournir une assistance sur mesure et experte. Qu’il s’agisse d’une majestueuse maison contemporaine avec vue panoramique sur la mer, d’un appartement de luxe en plein centre-ville, ou d’un duplex spacieux alliant confort et modernité, l’équipe a ce qu’il faut.

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