Appartement vue mer et son studio indépendant
Situé à proximité du village de Magagnosc, ce duplex développe une surface de 133m², (109,07 m² Loi Carrez) sur une parcelle de 400 m².
Rénové et décoré dans une atmosphère douce et colorée, ce bien propose un cadre de vie agréable avec sa vue panoramique sur le village et la mer.
Dès l’entrée, un couloir dessert toutes les pièces de l’appartement et mène à un espace de vie lumineux et fonctionnel, ainsi qu’à une cuisine indépendante aménagée.
Deux chambres constituent la partie nuit. Une salle de douche, et une buanderie terminent cet étage.
En rez-de-jardin, une veranda s’ouvre sur un bel extérieur arboré de 400m2 en restanques, propice à la détente.
Un studio de 28m² et une cave de 30m² viennent compléter ce bien.
À proximité des commerces, des écoles et des commodités.
CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1050 euros et 1480 euros.
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- Étage : 1
- 4 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 400 m2
- 4 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 600 €
- Taxe foncière : 1 755 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 190kWh/m².an41*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 41kg CO2/m².anD
- E
- F
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1050 € et 1480 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr