
Un rooftop baigné de lumière avec vue imprenable à Nice
Un rooftop baigné de lumière avec vue imprenable à Nice
Dans le cadre privilégié de la colline de Gairaut, ce bel appartement rooftop de 88,39 m² Carrez offre un panorama exceptionnel sur la mer, la ville et les collines environnantes. Son emplacement en position dominante garantit une vue dégagée et une luminosité optimale, tout au long de la journée.
Entièrement rénové avec goût, il dévoile une pièce de vie chaleureuse, exposée plein sud, s’ouvrant sur une vaste terrasse de 104 m², qui profite d’une triple exposition.
Un véritable espace à vivre en plein air, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux, face au paysage azuréen.
Côté nuit, deux chambres, dont une suite parentale avec baignoire d’angle, tournée vers la mer, invite à la sérénité.
Une salle d’eau moderne et de nombreux rangements viennent compléter ce bien fonctionnel et agréable à vivre.
La résidence dispose d’une piscine, pour profiter des beaux jours.
Une cave et un box avec accès direct ascenseur.
CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 746€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 5
- 5 étages dans l'immeuble
- 314 lots de copropriété
- Charges annuelles : 3 660 €
- Taxe foncière : 2 490 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 168kWh/m².an32*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 32kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1290 € et 1746 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
