Agence Nice – Cannes
Sidonie DUMOULIN

Esprit loft de 91,47 m2 au coeur du vieux Nice

Nice 06100 #Loft 91.47 M2 655 000 € | RÉF. 8961
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Esprit loft de 91,47 m2 au coeur du vieux Nice

Nice 06100 #Loft 91.47 M2 655 000 € | RÉF. 8961
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06100
Nice
91.47 m2
Surface
3
Chambres
655 000
Prix de vente

Situé au coeur des ruelles pittoresques du quartier historique, à quelques pas du célèbre Cours Saleya, cet appartement de 91,47 m² loi Carrez prend place au deuxième étage d’un immeuble du 19e siècle.

Ce duplex allie harmonieusement l’esprit loft industriel et le charme authentique du Vieux-Nice. Avec ses volumes généreux, une hauteur sous plafond de 4,70 mètres et une pièce de vie baignée de lumière, il offre une atmosphère à la fois conviviale et moderne.

Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un espace de vie chaleureux et fonctionnel. À l’étage, une coursive en métal et verre dessert trois chambres vitrées, ajoutant au cachet singulier de ce bien.

Un investissement idéal pour ceux en quête d’un lieu de vie unique ou d’une opportunité patrimoniale au coeur de l’historique Vieux-Nice.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024: entre 810 et 1550 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. https://errial.georisques.gouv.fr

RÉF. 8961

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Étage : 2
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 64 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 408 €
  • Taxe foncière : 600 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 109 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 109
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 810 € et 1150 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Esprit loft de 91,47 m2 au coeur du vieux Nice
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RSAC : 495 017 386 PARIS
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L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Nice propose des biens de luxe

À la recherche d’un bien exceptionnel sur la Côte d’Azur ? L’agence immobilière Espaces Atypiques Nice-Cannes est spécialisée dans la sélection de propriétés qui se distinguent par leur caractère unique et leur emplacement prestigieux, Située au cœur de Nice (06), l’agence capte l’essence du luxe et de l’exclusivité, offrant une large sélection d’appartements ou de maisons haut de gamme sur l’ensemble du département des Alpes-Maritimes (06), de la ville à l’arrière-pays, de Nice à Cannes en passant par Antibes et Mandelieu la Napoule.

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4 rue Maréchal Joffre - 06000 Nice
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 18h30
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