Agence Nice – Cannes
Sidonie DUMOULIN

Villa Belle Époque au coeur de la ville à Nice

NICE 06000 #Maison en pierre 239 M2 1 265 000 € | RÉF. 7619
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Villa Belle Époque au coeur de la ville à Nice

NICE 06000 #Maison en pierre 239 M2 1 265 000 € | RÉF. 7619
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06000
NICE
239 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
405 m2
Terrain
1 265 000
Prix de vente

Villa Belle Époque

Située dans un secteur recherché de Nice, cette villa Belle Époque d’environ 240 m² sur un terrain de 405 m² incarne l’élégance d’une époque riche en créativité artistique et culturelle.
Véritable pépite architecturale du quartier, elle se distingue par sa façade ornementée, ses corniches, ses motifs floraux et sa tourelle emblématique.
Actuellement divisée en cinq appartements, cette villa offre l’opportunité de redonner vie à sa splendeur passée en la transformant en une résidence familiale spacieuse.
Un garage et une place de stationnement au sein de la propriété ajoutent un confort urbain incontournable.
Pour les amoureux de belles pierres et d’histoire, elle représente une occasion rare d’acquérir une propriété d’exception dans un cadre privilégié.
Apprécié par les connaisseurs pour son ambiance authentique et son atmosphère paisible, ce secteur se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports.

CLASSE ENERGIE: F (indice 394) / CLASSE CLIMAT: C (indice 13)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 7 035 € et 9 519 €.

 

RÉF. 7619

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles de bain
  • Surface du terrain : 405 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 3 052 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 394 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 394
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 7035 € et 9519 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Belle Époque au coeur de la ville à Nice
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