Construite au début du siècle dernier, cette élégante villa de 232 m² se déploie autour d’un espace de vie principal comprenant cinq pièces, complété par un studio et un appartement de deux pièces en entresol.

Nichée sur la colline adjacente au parc naturel Estienne d’Orves, vaste îlot de verdure au coeur de la ville, cette propriété occupe une position dominante, offrant la tranquillité d’un quartier résidentiel tout en restant à distance de marche du centre-ville et de la Promenade des Anglais.

Au rez-de-chaussée, un salon lumineux donne sur une cuisine équipée et un bureau. L’étage, accessible via un bel escalier en marbre, abrite trois chambres dont une avec un large dressing et offrant la possibilité d’ouvrir chaque matin ses volets face à la Méditerranée.

L’entresol propose un studio et un appartement T2 indépendants, idéals pour accueillir des invités, disposer d’un espace de travail ou même générer un revenu locatif.

Récemment rénovée, une vaste terrasse de plus de 200 m² en pierre de Bourgogne, équipée d’un jacuzzi couvert et ornée de nombreuses plantes, offre un espace extérieur idéal pour savourer les longues soirées estivales.

Dotée de plusieurs annexes complémentaires et des possibilités de stationnement à l’intérieur de la propriété, cette maison est située à quelques pas des écoles, commerces de proximité et transports.

Idéale pour les familles souhaitant profiter du cadre raffiné et paisible d’une maison du siècle dernier tout en permettant à chacun de ses membres de bénéficier d’une autonomie parfaite de déplacement vers le centre ville et la mer.

CLASSE ENERGIE: C (indice 124) / CLASSE CLIMAT: C (indice 17)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2310€ et 3200€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr