Agence Nice – Cannes
Karine LOMBARD

Un LOFT d’Exception dans un écrin Belle Epoque

NICE 06000 #Loft 215 M2 1 365 000 € | RÉF. 9152
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Un LOFT d’Exception dans un écrin Belle Epoque

NICE 06000 #Loft 215 M2 1 365 000 € | RÉF. 9152
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06000
NICE
215 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 365 000
Prix de vente

Dans un somptueux Palais Belle Époque des années 1900, entièrement repensé avec un sens de l’esthétisme, se niche un Loft d’Exception. D’une superficie totale de 215 m² (201,62 m² carrez), cet espace rare et élégant invite au grand confort.
Dès l’entrée, l’atmosphère des lieux se déploie. Au coeur de cet écrin raffiné, une pièce de vie spectaculaire de 125 m² (119 m² carrez) s’impose comme l’âme de la demeure. Une harmonie parfaite entre grandeur et intimité, portée par un salon en position dominante de 58 m² (56 m² carrez), véritable tableau vivant où lumière et volumes se conjuguent avec grâce.
Chaque détail et finition témoignent d’une exigence rare.
Les matériaux haut de gamme et la décoration minutieusement orchestrée, confèrent à cet espace une personnalité singulière, où le contemporain s’accorde avec le caractère intemporel du bâtiment.
3 chambres dont une en suite et une salle d’eau indépendante, une buanderie et un grand dressing ou bureau viennent compléter ce lieu unique, où l’élégance s’élève en art de vivre.
Possibilité d’une grande cave en sus.
CLASSE ENERGIE: A / CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 9152

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Charges annuelles : 2 544 €
  • Taxe foncière : 2 945 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 45 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 45
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 740 € et 1070 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un LOFT d’Exception dans un écrin Belle Epoque
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L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Nice propose des biens de luxe

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