Situé au 5eme et dernier étage d’un immeuble Belle Époque, ce loft/duplex de 96,90 m² (loi Carrez) se distingue par son architecture atypique et son volume impressionnant. Un lieu à la personnalité unique où l’espace se vit pleinement.

Une pièce de vie de plus de 50 m², magnifiée par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, compose cet espace hors norme propice aux instants de convivialité comme aux moments de contemplation.

Ici, la lumière circule librement, profitant d’une double exposition, tandis que le balcon filant de 12 m² prolonge l’espace vers l’extérieur, offrant une vue dégagée sur la ville et notamment la Basilique Notre Dame de l’Assomption.

La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, pensée pour partager, recevoir et profiter du volume généreux du lieu, s’intègre naturellement à ce vaste espace de vie.

À l’étage, une chambre de 15 m² complète ce bien d’exception.

Rénové avec des matériaux sélectionnés par la Maison Marmorini, ce bien conjugue caractère et modernité, confort et singularité. Une adresse rare pour les amateurs d’espaces hors normes, à la fois audacieuse et accueillante.

À proximité des plages , des commerces et des écoles.

CLASSE ENERGIE: D (indice 215) / CLASSE CLIMAT: B (indice 7). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1106 et 1442€ / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. https://errial.georisques.gouv.fr