Agence Nice – Cannes
Karine LOMBARD

Douceur de vivre dans une villa Niçoise de caractère à Nice

NICE 06000 #Villa 197.76 M2 1 420 000 € | RÉF. 10299
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Douceur de vivre dans une villa Niçoise de caractère à Nice

NICE 06000 #Villa 197.76 M2 1 420 000 € | RÉF. 10299
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06000
NICE
197.76 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
965 m2
Terrain
1 420 000
Prix de vente

Au coeur d’un jardin baigné de lumière, s’élève une villa Niçoise au charme intemporel. Ses 200 m² habitables s’épanouissent sur un terrain joliment arboré de 965 m².
Élevée sur trois niveaux, cette maison offre un art de vivre où confort rime avec intimité. Elle invite au partage, aux moments suspendus et à la quiétude.
Le rez-de-jardin abrite une vaste suite parentale de 55 m², avec salle d’eau, dressing aménagé et un accès direct au jardin et à la piscine, pour des réveils au plus près de la nature.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie baignés de lumière s’ouvrent sur une généreuse terrasse en position dominante, propice aux instants partagés en toute convivialité.
À l’étage, trois grandes chambres accueillantes se partagent une salle de bains élégante, pour le confort de chacun.
La piscine s’intègre harmonieusement au jardin planté d’essences méditerranéennes et bénéficie d’une belle plage pour des bains de soleil assurés.
L’entrée est sécurisée et le stationnement aisé, avec plusieurs places disponibles.
Un lieu de vie harmonieux, entre douceur de vivre et raffinement.
CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 890€ et 3 940€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 10299

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 965 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 4 504 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 167 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 167
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 28
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2890 € et 3940 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Douceur de vivre dans une villa Niçoise de caractère à Nice
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Karine LOMBARD - EI
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RSAC : 892 046 707 NICE
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Espaces Atypiques
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L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Nice propose des biens de luxe

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