Dans le quartier recherché de Cimiez, où l’histoire rencontre le raffinement, cet appartement de 132.10 m² Loi Carrez prend place dans un bâtiment chargé de souvenirs. Ancien atelier d’artiste, ce lieu unique a vu naître des créations artistiques et des projets ambitieux, et aujourd’hui, il offre un cadre de vie qui mêle avec élégance le passé et le présent.

L’immeuble, datant du début du 20e siècle, est un témoignage vivant de l’architecture niçoise, alliant le charme bourgeois des bâtiments de caractère à la modernité d’une réhabilitation soignée. Au fil des années, ce lieu a conservé son âme, ses moulures, son parquet massif, et sa hauteur sous plafond, tout en étant réaménagé pour répondre aux exigences contemporaines. Il raconte une histoire à chaque recoin, et chaque fenêtre ouverte sur la ville vous plonge dans l’atmosphère artistique qui a fait sa renommée.

Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un espace généreux : un vaste salon/salle à manger qui offre des volumes impressionnants et une lumière naturelle qui inonde la pièce grâce à ses grandes fenêtres. Cet appartement a été pensé pour la convivialité, tout en offrant une intimité rare en plein coeur de la ville. La cuisine, ouverte et perchée sur une estrade, invite à recevoir et à partager des moments conviviaux dans un cadre chaleureux.

L’emplacement est idéal : à quelques pas de la Promenade des Anglais, vous profitez de la proximité des commerces, écoles et transports tout en bénéficiant du calme et de la sérénité d’un quartier historique. Cimiez, quartier prisé des artistes, des intellectuels et des aristocrates de la fin du XIXe et du début du XXe siècle, reste un lieu où chaque rue, chaque pierre, raconte une histoire.

Cet appartement offre un potentiel d’aménagement séduisant, tout en étant un lieu de vie rare, où l’histoire se mêle à l’art de vivre contemporain. Il s’agit d’une occasion unique de posséder un morceau de l’histoire de Nice, tout en profitant du confort d’aujourd’hui.

Venez découvrir ce bien rare, une véritable pépite historique, qui n’attend plus que vous pour continuer son histoire. Une visite s’impose pour vous imprégner de l’atmosphère unique qui émane de ce lieu.

Classe énergie : C (indice 141 kWh/m²/an) Classe climat : A (indice 4 kgCO²/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 630 € et 2 260 €, basé sur les prix de 2021. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr.