En plein coeur de Nice, à deux pas du célèbre hôtel Negresco et de la Promenade des Anglais, cet appartement de charme est situé au 5ème étage d’un bâtiment en retrait de la rue. Accessible par une coursive extérieure, ce bien lumineux de 86,52 m² (loi Carrez) offre un calme exceptionnel, rare en centre-ville.

Le point fort de cet appartement réside dans son superbe bow window composé de 4 fenêtres, orienté sud, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur et offrant une vue dégagée imprenable sur l’emblématique hôtel Negresco .

Cette particularité architecturale crée un espace de vie unique, à la fois chaleureux, convivial et particulièrement lumineux.

L’appartement est composé d’un séjour spacieux, de deux chambres agréables, de deux salles d’eau modernes ainsi que d’un débarras pratique. Véritable cocon « clé en main », cet intérieur élégant conjugue confort contemporain et charme authentique.

Entièrement rénové avec soin, l’appartement dispose d’un magnifique parquet, d’une cuisine contemporaine Harmony, d’une climatisation Daikin et de stores électriques.

Idéalement placé, il permet d’accéder directement aux commerces, restaurants et transports en commun. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Une cave complète ce bien.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1 130€ et 1 570€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.