Agence Nice – Cannes
Sidonie DUMOULIN

Appartement bourgeois à rénover au coeur du Carré d’Or

nice 06000 #Appartement bourgeois 74.94 M2 599 000 € | RÉF. 10129
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Appartement bourgeois à rénover au coeur du Carré d’Or

nice 06000 #Appartement bourgeois 74.94 M2 599 000 € | RÉF. 10129
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06000
nice
74.94 m2
Surface
2
Chambres
599 000
Prix de vente

Situé au 4e étage d’un bel immeuble bourgeois, cet appartement de 74,94m2 loi Carrez bénéficie d’un emplacement prestigieux au coeur du Carré d’Or de Nice.

Anciennement lieu d’attention et de soin, ce cabinet médical offre un potentiel remarquable pour se réinventer en un espace de vie raffiné et unique, où le charme de l’ancien se mêle à la modernité d’une rénovation sur-mesure.

Ici, certains détails ont traversé le temps et témoignent du prestige et du caractère de l’appartement.

Laissez ainsi libre cours à votre imagination pour repenser cet espace et lui donner une nouvelle vie : un vaste salon lumineux profitant d’une belle ouverture vers l’extérieur et agrémenté d’une cuisine ouverte, créant une atmosphère élégante et conviviale, un espace nuit préservé côté ouest (côté cours) avec deux belles chambres offrant calme et sérénité.

Un projet unique pour celles et ceux qui rêvent de créer un intérieur à leur image.

Une cave vient compléter ce bien.

CLASSE ENERGIE: B/ CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 649 € et 879€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 10129

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Étage : 4
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 17 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 110 €
  • Taxe foncière : 1 780 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 98 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 98
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 649 € et 879 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement  bourgeois à rénover au coeur du Carré d’Or
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RSAC : 495 017 386 PARIS
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Espaces Atypiques
Nice – Cannes

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Nice propose des biens de luxe

À la recherche d’un bien exceptionnel sur la Côte d’Azur ? L’agence immobilière Espaces Atypiques Nice-Cannes est spécialisée dans la sélection de propriétés qui se distinguent par leur caractère unique et leur emplacement prestigieux, Située au cœur de Nice (06), l’agence capte l’essence du luxe et de l’exclusivité, offrant une large sélection d’appartements ou de maisons haut de gamme sur l’ensemble du département des Alpes-Maritimes (06), de la ville à l’arrière-pays, de Nice à Cannes en passant par Antibes et Mandelieu la Napoule.

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Les agents spécialisés dans l’immobilier de luxe à Nice-Cannes mettent un point d’honneur à trouver la perle rare qui répondra à toutes les attentes. Avec une connaissance approfondie du marché local, l’agence assure une approche personnalisée et des conseils avisés pour aider à faire un investissement judicieux. L’agence immobilière à Nice est le partenaire de confiance pour toutes les recherches de propriétés atypiques et de luxe sur la Riviera française.

4 rue Maréchal Joffre - 06000 Nice
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 18h30
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