Agence Nice – Cannes
Sidonie DUMOULIN

Appartement authentique au coeur du vieux Nice

NICE 06000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère 136.39 M2 699 000 € | RÉF. 6754
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Appartement authentique au coeur du vieux Nice

NICE 06000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère 136.39 M2 699 000 € | RÉF. 6754
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06000
NICE
136.39 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
699 000
Prix de vente

Logé au coeur des ruelles pittoresques du quartier historique, à proximité du célèbre Cours Saleya, cet appartement de 136,39 m² Loi Carrez se trouve au troisième étage d’un palais datant du 17ème siècle.

La taille généreuse des pièces, la hauteur exceptionnelle sous plafond, les moulures raffinées et les poutres apparentes confèrent à cet appartement traversant une atmosphère authentique, propice au partage et à la rêverie.

Dès l’entrée, une belle bibliothèque bien garnie évoque l’ambiance culturelle et historique du quartier. Elle mène à une alcôve pouvant servir de bureau qui s’ouvre sur la pièce principale de vie et la cuisine, totalisant 54 m².

Un large couloir, agrémenté de nombreux rangements, dessert deux chambres en enfilade. La chambre principale, spacieuse, mesure 32 m².

L’appartement, en excellent état, est équipé d’une climatisation ainsi que de doubles et triples vitrages.

Idéalement situé au coeur du quartier historique l’appartement est entouré de nombreuses églises baroques, de places typiques, de restaurants et se situe à deux pas de la plage.

CLASSE ENERGIE : (C) CLASSE CLIMAT : (A)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1108€ ~ 1498€

RÉF. 6754

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 11 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 131 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 131
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement authentique au coeur du vieux Nice
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Espaces Atypiques
Nice – Cannes

Espaces Atypiques Nice-Cannes

Le spectre de l’agence d’immobilier atypique s’étend sur toute la Côte d’Azur, ce lieu mythique. Levez les yeux pour regarder ce ciel d’un insolent bleu azur et cette luminosité qui fascinèrent Renoir, Bonnard, Picasso, Nietzsche, avant… nous.

Certains coins appartiennent aux curieux, à ceux qui savent sortir des sentiers battus. Pittoresques village perchés aux senteurs aromatiques et terres de contrastes géographiques, les Alpes-Maritimes offrent une diversité invraisemblable de paysages.

Des villas somptueuses et des appartements de caractère dans toutes les destinations de cette région colorée et baignée de soleil : Mandelieu, Cannes, Nice, Villefranche, Beaulieu, Antibes… Dans la ville, comme dans l’arrière-pays à la recherche d’une plus grande authenticité.

L’agence d’immobilier atypique Nice – Cannes

Pour trouver l’agence, direction le carré d’or niçois, dans l’hyper centre-ville. C’est là, dans un triplex niché dans un ancien cinéma que l’agence s’est installée. À l’intérieur, la circulation se fait soit vers le salon convivial, soit à l’étage dans un vaste open space imprégné de lumière, ou au dernier étage dans un lieu plus intimiste.

Spécialisés en immobilier de luxe, nos nombreux agents sélectionnent et repèrent dans la région des biens immobiliers d’exception et exclusifs. L’équipe de l’agence Espaces Atypiques Nice saura dénicher pour vous des biens immobiliers d’Expression.

4 rue Maréchal Joffre - 06000 Nice
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 18h30
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