Entre le parc naturel du Luberon et celui du Verdon, découvrez cette villa d’environ 145 m² située à Oraison, un village provençal offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes de l’autoroute des services et des commerces locaux. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 810 m², entourée d’oliviers, cette maison vous séduira par son charme et son potentiel.

Une Villa Fonctionnelle et Authentique

Au rez-de-chaussée :
– Une entrée accueillante, ouverte sur un grand espace de vie comprenant :
– Un séjour lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée.
– Une salle à manger et un salon-bibliothèque, parfaits pour des moments conviviaux.
– Une cuisine provençale équipée, accompagnée d’un cellier et d’un accès direct à une terrasse ombragée sous pergola, offrant une vue dégagée sur le village et les montagnes.

Au demi-étage :
– 3 chambres spacieuses :
– Deux chambres avec placards et accès direct au jardin.
– Une suite parentale comprenant un espace salle de bains et un accès privatif au jardin.
– Une salle d’eau et des toilettes indépendants.
– Un espace salon TV et un coin bureau, en mezzanine, dominant le séjour.

Des Extérieurs Idéaux pour Profiter de la Provence
– Trois terrasses ombragées, parfaites pour se détendre.
– Un patio accueillant, idéal pour partager des repas estivaux en famille ou entre amis.
– Un garage avec mezzanine pour plus de rangement.
– Une cave à vins et une pièce de stockage complètent cet ensemble.

Un Confort Moderne et Authentique
– Chauffage réversible au rez-de-chaussée, poêle à bois, et radiateurs électriques dans les chambres.
– Sols en terres cuites et menuiseries de qualité.

Travaux à prévoir : remplacement des volets, menuiseries et radiateurs des chambres.

Un Cadre Exceptionnel

Située à proximité des parcs naturels et bénéficiant d’un accès facile aux commodités, cette villa offre une qualité de vie rare, alliant tranquillité et charme provençal.

Nous serons ravies de vous faire visiter cette propriété, qui n’attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire et créer de beaux moments de vie.

Classe ENERGIE : D / Classe CLIMAT : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : à partir de 1840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)

Pour toute information contactez Marion ROBERT 06 38 84 39 44
EI RSAC 892307539 MANOSQUE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr