Au coeur du village de la commune de Saint Julien D’Asse, cette demeure en pierre du XVIIIe siècle, datant de 1748 , séduit par son authenticité, son cachet intemporel et ses prestations de qualité.

Rénovée entre 2010 et 2015, cette maison de village d’environ 340 m² habitables a été soigneusement restaurée avec des matériaux nobles, alliant confort moderne et préservation de son caractère. Ses grands volumes, sa luminosité optimale, grâce à son exposition plein sud, et ses espaces ouverts, en font un lieu d’exception, idéal pour les amateurs de patrimoine et de raffinement.

Un potentiel immense s’ajoute à cette propriété : 300 m² supplémentaires sont disponibles pour l’aménagement, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités, telles que la création de deux habitations distinctes, ou l’aménagement de gîtes ou chambres d’hôtes, le tout dans un cadre paisible.

Un agencement modulable et fonctionnel

Les espaces actuels sont optimisés pour offrir une grande flexibilité. Il est facile de créer deux logements séparés ou d’aménager un projet évolutif à la mesure des futurs acquéreurs.

Caractéristiques principales et espaces de vie remarquables
. Vue exceptionnelle sur la vallée et tous ses paysages.
. Terrasses spacieuses de 25 m² et 20 m² exposées plein sud
. Une belle cuisine lumineuse
. Un salon chaleureux avec cheminée et séjour spacieux, idéal pour recevoir et partager des moments de détente.
. 6 chambres spacieuses
. 2 salles de bain et 2 toilettes
. Une bibliothèque de grande taille
. Volumes généreux et luminosité naturelle
. Garage et place de stationnement attenante
. Prestations haut de gamme et respect du cachet originel

. Une grande pièce d’environ 40 m², aménagée en bar et salle de jeux, idéale pour les moments conviviaux.
. Une belle pièce avec cheminée d’environ 38 m², servant de salle à manger, avec un accès direct à la terrasse.
. Une cuisine et une arrière-cuisine, pratiques et bien agencées.
. Une cave à vin raffinée, parfaite pour les passionnés de vin.

Attachés à l’histoire de la maison, les propriétaires ont su préserver son âme tout en y apportant un soin particulier. Ce bien unique regorge d’émotions et d’authenticité, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Cette maison vous invite à un voyage dans le temps, tout en offrant une grande polyvalence pour les projets futurs. Un bien rare, à découvrir absolument !

CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : à partir de 1084 €.

Pour toute information contactez Marion ROBERT 06 38 84 39 44
EI RSAC 892307539 MANOSQUE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr