Agence Alpes-de-Haute-Provence
Stéphane RISBOURG

La coquette et son cadre unique

MELVE 04250 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison avec vue 137 M2 440 000 € | RÉF. 1062ADHP
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La coquette et son cadre unique

MELVE 04250 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison avec vue 137 M2 440 000 € | RÉF. 1062ADHP
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04250
MELVE
137 m2
Surface
5
Chambres
9000 m2
Terrain
440 000
Prix de vente

Prenez une grande inspiration et vivez une expérience unique dans cet environnement naturel préservé avec quasiment 360 degrés de vue !

Une ode à la douceur de vivre où la nature et le calme vous feront tomber amoureux de la région.

Les points d’intérêts ne manquent pas avec les parc naturels accessibles en peu de temps : Baronnies Provençales, Luberon, Verdon, Mont Ventoux, Alpilles et d’autres.

Située à 20 minutes des commerces de Sisteron et des axes autoroutiers, vous accéderez rapidement à la Vallée de la Durance pour rejoindre les stations de skis (50 minutes) et Aix-en-Provence (1h15).

Les commodités les plus proches sont à 10 minutes en voiture.

Cette maison, sans travaux, offre un mode de vie privilégié entre extérieur et intérieur, au gré des saisons. Vous tomberez sous le charme de son vaste volume central avec toit cathédrale, sa cheminée, ses nombreuses ouvertures vitrées ainsi que ses nombreuses chambres.

La bâtisse, dans un état remarquable, se compose ainsi :

RDC :
– hall d’entrée en mezzanine
– bureau
– salle de douche
– 2 chambres
– rangements

RDJ :
– grande pièce de réception ouverte sur coin repas
– cheminée
– cuisine séparée
– 2 chambres
– salle de bain
– wc indépendant
– rangements

Les extérieurs soulignent encore les prestations haut de gamme de la propriété :
– presque un hectare de terrain arboré avec goût, en zone préservée car inconstructible
– vue imprenable sur les champs et montagnes environnantes,
– piscine et son poolhouse

Un garage fermé complète l’ensemble.

La situation est privilégiée et exceptionnelle avec toutes les facilités d’accès des grands points d’intérêts régionaux.

Classe ENERGIE : D / Classe CLIMAT : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : à partir de 2541 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1062ADHP

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 9000 m2
  • Taxe foncière : 1 430 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 244 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 244
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La coquette et son cadre unique
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Espaces Atypiques
Alpes-de-Haute-Provence

Agence Immobilière Alpes-de-Haute-Provence et Hautes Alpes : des demeures de caractère

L’agence Espaces Atypiques dans les Alpes-de-Haute-Provence (04) et Hautes Alpes (05) se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés d’exception qui captivent et inspirent. Située au cœur de paysages montagneux et de vallées pittoresques, l’agence offre un accès exclusif à des biens uniques et chargés d’histoire, répondant aux attentes des amateurs de propriétés authentiques et de luxe discret. Grâce aux lacs du Verdon et de Serre-Ponçon, profitez de cadres époustouflants, d’activités au grand air et de nombreux sports aquatiques. Le plateau de Valensole et ses lavandes fleuries raviront les visiteurs. Les pistes de ski renommées sont accessibles à moins de 2h des Alpes.

Les mas en pierres, véritables joyaux de l’architecture locale, offrent robustesse et charme rustique, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans le calme et la beauté de la Provence. Les maisons de maître, avec leur élégance et leur prestance, offrent de vastes espaces et sont souvent accompagnées de jardins somptueux, parfaits pour accueillir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Chaque ferme rénovée combine confort moderne et caractère traditionnel, idéale pour une résidence de charme ou un projet touristique. Les châteaux, emblèmes de la noblesse et du patrimoine historique régional, proposent une expérience de vie royale, souvent entourés de vastes domaines et offrant une intimité inégalée.

Les domaines offrent une opportunité unique de posséder un morceau significatif du paysage provençal, souvent avec des terres agricoles ou viticoles. Les bastides provençales, avec leurs façades ensoleillées et leurs piscines, symbolisent le style de vie méditerranéen par excellence, combinant luxe et convivialité. 

Espaces Atypiques Alpes-de-Haute-Provence déniche des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des portes d’entrée vers un style de vie enrichi par la beauté, l’histoire, et la culture d’une des régions les plus captivantes de France.

9173 Rue Berthelot (chez Cocoon Work) - 04100 Manosque
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