Cette belle et solide demeure de 1850 située dans une charmante petite ville dans les environs de Laon a été remarquablement rénovée en 2020 avec un gout certain qui allie confort contemporain et authenticité des matériaux.

Lumineuse, fluide et au calme avec un parc clos de murs, tous les éléments historiques et architecturaux ont été préservés et mis en valeur.
Grandeur des pièces, cage d’escalier, hauteurs sous plafond, moulures, parquets, faïences et terre cuite, doubles portes et autres infinis détails font l’âme de la maison.
Dotée de 616m² (416m² habitables et 200m² de grenier à aménager), elle est très agréable à vivre.
C ‘est le lieu idéal pour réunir famille et amis. Chacun y trouvera sa place.

Au rez-de-chaussée, la vaste entrée traversante dessert d’un côté, le grand salon et la salle à manger et de l’autre côté, la cuisine dînatoire et son arrière cuisine ainsi que deux bureaux qui peuvent être aménagés en suite.

A l’étage, le palier également traversant, dessert quatre grandes chambres, un dressing et deux salles de bains chacune avec douche à l’italienne et baignoire. Deux autres pièces faisant office de petit salon et de bureau pourront aussi être aménagées en suite.

Enfin, les combles charpentées et isolées d’une surface égale aux autres niveaux de la maison, (200m²) attendent d’être aménagées.

Le tout sur un sous-sol total divisé en plusieurs pièces dont une très belle cave à vin, une salle de sport et un espace lounge.

Un accès indépendant à l’annexe permet de garer au moins 5 voitures, avec possibilité d’aménagement en atelier, bureau.

Très bien située à moins de 2h de Paris (N2) et de Bruxelles (A26) et à 40mns de Reims, la maison est proche de toutes les commodités et accès transports.

Piscine possible, alarme, fibre, tout à l’égout, chaudière à pellets récente, double vitrage.

C’est un bijou !

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2022 : entre 2700€ et 4400€
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact Agnès au 07 88 49 66 80