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Gabriele ARENA

Maison de caractère avec piscine

SAINT TRIVIER SUR MOIGNANS 01990 310 M2 499 000 € | RÉF. 3493EL
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Maison de caractère avec piscine

SAINT TRIVIER SUR MOIGNANS 01990 310 M2 499 000 € | RÉF. 3493EL
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01990
SAINT TRIVIER SUR MOIGNANS
310 m2
Surface
5
Chambres
2700 m2
Terrain
499 000
Prix de vente

Située à 25 min de Villefranche sur Saône, sur la commune de Saint-Trivier-sur-Moignans, cette propriété familiale de 310m² est lumineuse, calme et discrète.

On entre par la grande cuisine / salle à manger qui, avec ses poutres apparentes donnant sur un séjour avec de beaux volumes et sa grande baie vitrée, apportent beaucoup de clarté dans la pièce.

Le séjour est agrémenté d’un poêle à bois, d’un bar et d’un coin mezzanine, le tout donnant sur une très grande véranda chauffée de 60m² avec plusieurs accès.

De l’autre côté de la cuisine, nous accédons à un hall et son escalier menant à l’espace nuit. Celui-ci est constitué d’une suite parentale avec salle de bain et toilette, d’une seconde chambre, d’une salle d’eau et d’un toilette. Les deux chambres ont, quant à elle, accès à l’extérieur.

À l’étage, un couloir dessert une salle de jeux / bureau, une chambre ainsi qu’une mezzanine faisant office de bureau. L’ensemble bénéficie d’une vue plongeante sur le salon et l’extérieur. Pour finir sur cet étage, nous retrouvons un studio de 54m² équipé de sa cuisine, salle de bain et wc.

L’extérieur de 2700m² avec sa terrasse longeant la véranda nous fait aussi profiter d’une piscine et de sa cuisine d’été.

Un atelier et petites dépendances entourent l’ensemble. Dès l’entrée du portail, on ne manquera pas de places de stationnement avec sa capacité de 8 à 10 voitures, idéal pour recevoir ses invités.

Le système de chaudière à granules et ses radiateurs gardent une température idéale dans la maison, en plus de sa bonne exposition Est / Ouest.
Nous avons également un puit avec un système de pompe, idéal pour arroser…

Vous vous sentirez en vacances à chaque instant dans ce cadre entouré de nature !

Des travaux sont à prévoir à l’intérieur et à l’extérieur.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2510 € et 3440 €

 

Contact : Gabriele – 07 81 60 29 11

 

RÉF. 3493EL

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 2700 m2
  • Taxe foncière : 785 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 149 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 149
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Gabriele ARENA - EI
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques.      L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

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Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

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