Agence Lyon

Maison de Maitre

MEXIMIEUX 01800 #Maison de maître 221 M2 Vendu | RÉF. 3620EL
01800
MEXIMIEUX
221 m2
Surface
5
Chambres
1268 m2
Terrain

Située à seulement 500m de la gare de Meximieux, qui vous permet d’accéder à la Gare de Lyon Part Dieu en 19 minutes, et à 4 minutes à pied des commerces du centre-ville, cette élégante demeure de 221m2 prend place au coeur d’un jardin fleuri de 1268m2.

Dès le portail, vous serez plongé dans une ambiance chargée d’histoire grâce aux nombreux hortensias, à la toiture en ardoise et au perron.

Passé la lourde porte, un vaste hall et sa montée d’escalier 19ème vous projette dans cette maison de famille sur 3 niveaux.

Le premier niveau, correspondant à l’espace de vie, propose une cuisine indépendante, un vaste salon et une salle à manger avec cheminées et moulures.

Le second niveau dessert 4 chambres de belles tailles et une grande salle de bain.

Enfin, le dernier niveau mansardé, renforce le cachet indéniable de ce bien en proposant un grenier et 2 belles chambres à aménager.

Une dépendance récente et deux places de stationnement complètent ce bien.

L’architecture bourgeoise, les volumes, la localisation et le calme de cette maison en font un bien unique.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 4180 et 5700 €

Contact : Morgan – 06 16 35 84 66

RÉF. 3620EL

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 1268 m2
  • Taxe foncière : -1 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 249 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 249
    kWh/m².an
    68*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 68 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 68
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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