Agence Villefranche – Beaujolais
ROMAIN REZIG

Villa moderne et fonctionnelle à proximité du centre ville

VILLEFRANCHE SUR SAONE 69400 #Maison avec jardin 125 M2 425 000 € | RÉF. 10597
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VILLEFRANCHE SUR SAONE 69400 #Maison avec jardin 125 M2 425 000 € | RÉF. 10597
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69400
VILLEFRANCHE SUR SAONE
125 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
622 m2
Terrain
425 000
Prix de vente

Nichée dans un cadre paisible, cette maison de 125 m² conjugue avec brio espace, lumière et fonctionnalité. Conçue pour offrir un art de vivre fluide et chaleureux, elle séduit par ses volumes généreux et ses finitions soignées.

Dès l’entrée, la pièce de vie de 40 m² accueille un salon, une cuisine ouverte et une salle à manger, formant un espace convivial baigné de lumière. Les larges ouvertures prolongent cet univers vers l’extérieur, où une terrasse invite à la détente.

L’espace nuit se compose de trois chambres se partageant une grande salle de bain, avec douche et baignoire, pensée avec élégance.

À l’écart, la suite parentale est une véritable bulle d’intimité, avec sa propre salle d’eau, et sa terrasse privée, idéale pour savourer de douces soirées.

Côté pratique, une buanderie spacieuse et un garage optimisent le confort au quotidien.

Un lieu de vie où esthétique et fonctionnalité se rencontrent pour une expérience résidentielle unique.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1155 € et 1563 €

Contact – Romain : 06 45 83 42 19

RÉF. 10597

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 622 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 848 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 157 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 157
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1155 € et 1563 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Villefranche – Beaujolais
ROMAIN REZIG
RSAC : 893 403 667 Villefranche - Tarare
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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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