Agence Lyon
Morgan ROCFORT

Maison avec piscine

Sous compromis TRAMOYES 01390 #Maison avec piscine 195 M2 | RÉF. 6500
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Maison avec piscine

Sous compromis TRAMOYES 01390 #Maison avec piscine 195 M2 Prix sur demande | RÉF. 6500
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01390
TRAMOYES
195 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1500 m2
Terrain

Découvrez cette magnifique villa de 195 m² située dans la charmante commune de Tramoyes, à seulement 30 minutes de Lyon. Nichée au calme de la campagne, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une école maternelle et primaire à proximité.

Dès l’entrée, vous serez ébloui par la belle hauteur sous plafond, révélant une grande mezzanine lumineuse. Cet espace polyvalent peut être aménagé en aire de jeu, bureau ou même en cinquième chambre. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, entièrement aménagée, une buanderie, ainsi qu’un espace salon et salle à manger avec cheminée. L’ensemble s’ouvre directement sur une grande terrasse couverte, parfaite pour des moments de détente en plein air.

Quelques marches vous mènent à l’espace nuit, où se côtoient quatre chambres, dont une équipée d’une cabine de douche. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un dressing indépendant complètent cet étage.

Le sous-sol de 160 m² est divisé en plusieurs zones, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage selon vos besoins et envies.

À l’extérieur, le terrain de 1500 m² accueille une piscine chauffée de 4×10 mètres avec son pool house, un jardin planté d’arbres fruitiers, un terrain de pétanque, une cuisine d’été équipée d’un four à pizza et d’un barbecue, ainsi qu’une grande terrasse couverte.

Cette maison, parfaitement entretenue tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, se distingue par ses beaux volumes et son grand sous-sol. C’est une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche de la ville de Lyon. Ne manquez pas cette villa d’exception.

Classe Energie : D / Classe Climat : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2240€ et 3090€

RÉF. 6500

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1500 m2
  • Taxe foncière : 1 685 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec piscine

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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques.      L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
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Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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