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Jean-Charles BUATOIS

Propriété authentique aux volumes généreux

POLLIAT 01310 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Maison de charme 470 M2 990 000 € | RÉF. 743EB
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Propriété authentique aux volumes généreux

POLLIAT 01310 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Maison de charme 470 M2 990 000 € | RÉF. 743EB
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01310
POLLIAT
470 m2
Surface
7
Chambres
4
Salles de bain/eau
9019 m2
Terrain
990 000
Prix de vente

Nichée dans un cadre bucolique à la campagne sur une terrain arboré d’environ 1 hectare proche de POLLIAT, cette maison de caractère offre une surface de 470 M2 et de généreux volumes.

Cette imposante bâtisse rénovée dans les années 90, dans le style architectural de la région allie charme et tranquillité, offrant de vastes espaces dans un cadre confortable, idéal pour accueillir famille et amis.
Cette propriété a su conserver tout le charme de l’ancien, avec des matériaux authentiques qui séduiront les amateurs de biens de caractère.

La spacieuse entrée fait le lien entre les pièces du rez-de-chaussée ou vous découvrirez une lumineuse pièce de réception à la surface impressionnante avec en pièce centrale une magnifique cheminée pour les soirées cocooning au coin du feu.
Un petit salon également avec cheminée permet l’accès à une pièce avec salle d’eau à aménager pour en faire une chambre supplémentaire.
La cuisine, et ses larges ouvertures sur l’extérieur sera le lieu idéal pour les moments en famille avec son espace dinatoire.

La montée d’escalier vous permettra de gagner l’espace nuit avec 5 chambres dont une avec salle d’eau, une suite parentale comprenant une salle de bains et un dressing, une salle de loisir ou de sport, une seconde salle de bains, et un second dressing.

L’espace extérieur promets de beaux moments de détente dans le grand parc paysagé, agrémenté d’une belle piscine pour les journées ensoleillées, et d’un poolhouse avec espace de réception équipé d’un coin bar. Un cadre parfait pour les réceptions en plein air ou pour profiter du calme de la nature environnante.

Un abri pour véhicules ainsi qu’une petite dépendance complètent ce bien, offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement supplémentaires.
Et si vous avez une envie débordante d’espace, une possibilité d’acquérir plus de terrain est envisageable.

Bien que située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété se trouve à quelques minutes des commerces, écoles et autoroutes et dix minutes de Bourg en Bresse garantissant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles demeures à la campagne.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 9190 € et 12490 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

RÉF. 743EB

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 9019 m2
  • Taxe foncière : 1 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 21
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 9190 € et 12490 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété authentique aux volumes généreux
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Votre contact Espaces Atypiques
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Jean-Charles BUATOIS - EI
Agent commercial
RSAC : 911278737 Bourg en Bresse
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Espaces Atypiques
Bourgogne

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Espaces Atypiques Bourgogne propose un éventail de propriétés remarquables allant de maisons en pierre rénovées à des lofts spacieux, en passant par des maisons de maître et des maisons d’architecte. L’agence couvre tout le territoire de la Saône et Loire (71) et de la Côte d’Or (21), incluant les villes de Beaune, Mâcon, Dijon et Chalon-sur-Saône, offrant ainsi une expertise locale approfondie dans la sélection de biens uniques.

Les maisons en pierre rénovées, ancrées dans l’histoire et la culture de la région, ont été soigneusement modernisées pour combiner le charme de l’ancien avec le confort moderne. Chaque maison en pierre offre une esthétique authentique qui se marie parfaitement avec les paysages viticoles et ruraux de la Bourgogne.

Emblématiques et majestueuses, les maisons de maître sont situées dans des cadres privilégiés, offrant de vastes espaces et des jardins somptueux. Elles représentent le summum de l’élégance et du prestige, parfaites pour ceux qui recherchent une résidence impressionnante avec une riche histoire.

Pour un style de vie plus contemporain, les lofts offrent des espaces ouverts, des designs avant-gardistes et une luminosité exceptionnelle. Situés dans des bâtiments industriels transformés, ces lofts allient histoire et modernité au cœur de centres urbains dynamiques.

Conçues par des architectes renommés, les maisons d’architecte sont de véritables œuvres d’art habitables, avec des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des intégrations paysagères innovantes. Elles sont idéales pour ceux qui valorisent l’esthétique moderne et le design intelligent.

Chaque bien proposé par Espaces Atypiques Bourgogne est une porte ouverte vers une vie inspirée par la beauté, le design et l’unicité.

L’agence Espaces Atypiques Dijon se trouve au cœur de la ville, dans un immeuble d’inspiration Gaudi, bien connu de la rue du Château avec son style singulier, propre à l’art nouveau. L’agence Espaces Atypiques Mâcon est située au 41 rue Sigorgne, intégrée dans un lieu unique : l’Académie de Mâcon, en plein centre, dans une des rues les plus commerçantes de la ville.

 

41 rue Sigorgne - 71000 Mâcon
Du lundi au vendredi de 8h45 à 12h et de 14h à 18h - sauf le mercredi sur rendez-vous
9 rue du Chateau - 21000 Dijon
Du lundi au samedi de 10h à 12h et de 13h à 18h
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