Villa d’architecte avec vue

Située sur la commune d’Échenevex dans le Pays de Gex, cette superbe villa d’architecte de 2004 bénéficie d’un environnement calme et résidentiel.

À proximité des écoles et de la frontière Suisse, cette propriété de 352 m² utiles pour 187 m² habitables offre de larges possibilités d’aménagement et profite d’un terrain de 1695 m².

Son orientation plein Sud lui apporte une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées.

Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie ouverte composée de demi-niveaux délimitant naturellement les différents espaces. De la cuisine à la salle à manger et du bureau au salon, le plafond-cathédrale souligne avec élégance les volumes et le cachet architectural de cette maison.

De façon indépendante et en toute intimité, ce niveau propose également une chambre, une salle d’eau, un cellier et une buanderie.

À l’étage, la mezzanine offre une vue époustouflante sur le Mont Blanc et la verdure environnante. Celle-ci peut tout-à-fait accueillir un espace détente, un coin bibliothèque ou un bureau.

Dans sa continuité viennent quatre belles chambres avec rangements sur mesure, une salle d’eau et une salle de bain.

Le sous-sol carrelé et chauffé se compose d’une cave à vin, d’un local technique, et d’espaces de rangement à réinventer en fonction des besoins – sauna, salle de jeux ou encore salle de cinéma.

Accessible depuis les pièces de vie, une belle terrasse panoramique surplombe le jardin clos et arboré avec vue dégagée. Le terrain en partie constructible offre la possibilité d’y installer une piscine ou de réaliser un éventuel agrandissement.

Un garage électrique double de 43 m², quatre places de stationnement, un adoucisseur d’eau, une cheminée Focus, un système d’aspiration centralisée et un système de chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique réversible viennent parfaire les prestations de haute qualité de ce bien.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2019 : 1461 Euros.