Agence Pays de Gex

Fuste avec vue exceptionnelle

CROZET 01170 #Maison Atypique 275 M2 Vendu | RÉF. Annecy-954EA
01170
CROZET
275 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1640 m2
Terrain

Cette authentique fuste se situe sur la commune de Crozet, au pied des pistes de ski et à quelques minutes de la frontière Suisse.

Cette dernière profite d’une superficie de 275 m² habitables et se niche au beau milieu d’un écrin de verdure arboré et paisible de 1.640 m².

Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de vie et s’articule autour d’une cuisine ouverte équipée avec cellier. L’habitation offre ici un espace de réception, un salon et une salle à manger. Les rondins de bois bruts caractéristiques de ces habitations qualitatives apportent une atmosphère chaleureuse à cet ensemble.

Les nombreuses baies vitrées invitent à se délecter d’une vue extraordinaire sur la vallée et le Mont-Blanc depuis la terrasse. L’escalier en bois reprend les codes de ces constructions et donne accès à la mezzanine laissant profiter au séjour d’une belle hauteur sous plafond.

Le premier étage, dédié aux maîtres des lieux, distribue en toute intimité sur plus de 60 m² : un beau dressing et une superbe suite parentale avec salle d’eau privative. En semi-sous-sol, se trouvent deux chambres, une salle de bain, un bureau avec accès à la cave à vin et une spacieuse buanderie.

Les extérieurs disposent d’un abri pour véhicules, d’un agréable jardin et de plusieurs terrasses dont une laissant la possibilité d’y installer une cuisine d’été.

Ce chalet séduira par ses charmes rares et son cadre incomparable. Le confort et l’isolation dont bénéficient les constructions en fûts rajoutent à ce bien d’exception des atouts supplémentaires.

RÉF. Annecy-954EA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1640 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 147 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 44 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fuste avec vue exceptionnelle

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L’agence du Pays de Gex est spécialiste des biens immobiliers uniques dans le département de l’Ain (01), de Belley à Divonne-les-Bains, en passant par Seyssel, Valserhône et Cessy. L’agence propose une sélection de maisons qui se distinguent par leur conception et leur intégration dans le paysage local, offrant aux résidents une qualité de vie inégalée au cœur d’une région prisée.

Chaque maison de village sélectionnée offre un charme et une authenticité qui reflètent l’esprit de la communauté locale. Restaurées pour préserver leur caractère historique tout en intégrant des commodités modernes, ces maisons sont des perles rares qui combinent confort contemporain et tradition.

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L’agence du Pays de Gex déniche des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais qui représentent un véritable mode de vie.

60 rue de Genève - 01170 GEX
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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