Située à Guéreins, à seulement 5 minutes de Belleville-en-Beaujolais, cette maison de plain-pied de 2002 offre un cadre de vie paisible, au fond d’une impasse, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Édifiée sur un terrain paysagé de près de 1500 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et ses extérieurs propices à la détente.

Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à sa triple exposition, s’ouvre sur deux terrasses offrant une vue dégagée sur le Beaujolais. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une buanderie et un cellier, apportant un confort au quotidien.

Avec ses cinq chambres, cette maison s’adapte parfaitement à la vie familiale ou au télétravail. Une salle d’eau fonctionnelle et des rangements intelligemment intégrés optimisent chaque espace.

L’extérieur est une véritable invitation à la sérénité. Une vaste terrasse couverte exposée plein sud offre une vue imprenable sur le clocher de l’église et les monts du Beaujolais. Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, abrite une piscine chauffée et sécurisée, entourée d’essences méditerranéennes pour une ambiance apaisante.

Une dépendance, sous forme de chalet aménagé, propose une chambre actuellement louée en Airbnb, offrant ainsi une opportunité de revenu complémentaire. Une seconde dépendance, à usage d’atelier, est complétée par une cuisine d’été équipée d’un four à pizza et d’un terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Son emplacement privilégié, son agencement de plain-pied et ses extérieurs remarquables font de cette maison un bien rare. Un lieu de vie harmonieux où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être au quotidien.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 320 et 3 180 €

Contact – Héloïse : 06.68.44.82.46