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Vendée
Les derniers biens de l'agence Vendée
Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun
Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers. À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.
Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.
Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.
Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.
Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.
Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.
L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.
Les services de l’agence immobilière en Vendée
En plus d’aider à trouver le bien idéal, une gamme complète de services est proposée pour faciliter l’acquisition grâce au Club Espaces Atypiques.
H3 Vente de biens atypiques
L’agence Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur caractère et leur charme. Des lofts urbains aux duplex modernes, en passant par des hôtels particuliers élégants, des maisons contemporaines et des longères traditionnelles, chaque bien est soigneusement sélectionné pour ses qualités exceptionnelles. L’équipe met en lumière les caractéristiques distinctives de chaque propriété pour maximiser son potentiel de vente.
Achat de biens haut de gamme
L’achat d’une propriété est une décision significative, et toute l’équipe de conseillers immobiliers passionnés et talentueux est dédiée à rendre ce processus aussi fluide et agréable que possible. L’agence accompagne les clients à chaque étape de la recherche du bien idéal, de la définition des critères spécifiques à la sélection et la visite des biens, jusqu’à la finalisation de l’achat. Que ce soit une maison contemporaine à La Roche sur Yon, un duplex aux Sables d’Olonne ou une longère à Noirmoutier, la mission est de trouver le bien qui correspond parfaitement aux attentes et au style de vie de chacun.
Location de biens d’expression en Vendée
Le catalogue de locations comprend des biens d’expression qui vont au-delà de l’ordinaire, offrant des expériences de vie uniques et de qualité. Des solutions de location adaptées à divers besoins, que ce soit pour une résidence temporaire ou de longue durée, garantissent un niveau de service élevé pour les locataires. Une gamme de services de gestion locative est proposée pour garantir que les propriétaires bénéficient d’une expérience exceptionnelle et sans tracas. Les conseillers immobiliers gèrent tout de A à Z.
Chasse immobilière de biens singuliers
Pour ceux qui recherchent des propriétés vraiment uniques ou ayant des critères très spécifiques, le service de chasse immobilière personnalisée est la solution idéale. Les agents immobiliers en Vendée utilisent leur connaissance approfondie du marché local et leur réseau étendu pour dénicher des biens rares et exceptionnels qui ne sont pas toujours disponibles sur le marché ouvert. L’engagement est de trouver la propriété qui correspond exactement aux exigences et aux besoins de chaque client.
VENTES
5% TTC du prix de vente, à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000€
7% TTC du prix de vente, à la charge du vendeur, pour les biens inférieurs à 200.000€
Ces honoraires sont pratiqués dans une majorité des transactions et restent exceptionnellement susceptibles d’évoluer dans des limites proches des conditions établies.
LOCATIONS
Habitation : Honoraires agence à la charge du locataire : un mois de loyer hors charges dans la limite du plafond fixé par la loi ALUR, soit 8€ TTC/m2.
A cela s’ajoute 3€/m2 pour la réalisation de l’état des lieux.
Local commercial ou bureau à la charge du preneur : 30% de loyer annuel hors taxes hors charges.
CHASSE IMMOBILIÈRE
Honoraires à la charge de l’acquéreur
4% pour un achat jusqu’à 600.000€
3,5% pour un achat entre 601.000€ et 800.000€
3% pour un achat entre 801.000€ et 1.000.000€
2,5% pour un achat au delà d’1.000.000€
ESPACES ATYPIQUES VENDEE, société Creative Structures est une SARL au capital de 5 000€ dont le siège social est situé au 20 Place Imbach 49100 Angers (RCS : 834 355 612 00021).
Franchise du groupe ESPACES ATYPIQUES DEVELOPPEMENT, SAS au capital de 200 000 euros (RCS Paris : 503 605 263 00204), dont le siège social est situé au 1 bis avenue de la République – 75011 Paris.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° 2516 T délivrée par la Préfecture de PARIS.
Espaces Atypiques Angers est adhérent au SNPI (Syndicat des Professionnels de l’Immobilier). www.snpi.fr
(RCS Angers : 834 355 612 000 21 – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 4901 2018 000 023 742 délivrée par la CCI Maine-et-Loire).
Direction de la Publication : Monsieur Cédric Pinto en sa qualité de gérant.
INFORMATIQUE ET LIBERTÉS
Vous disposez d’un droit d’accès, de modification, de rectification et de suppression des données qui vous concernent (art. 34 de la loi « Informatique et Libertés » du 6 janvier 1978). Vous pouvez, à tout moment, exercer ce droit en contactant la société Espaces Atypiques : contact@espaces-atypiques.com. Le présent site internet est hébergé par Planet Work 231 rue Saint Honoré 75001 Paris
COPYRIGHT
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BLOCTEL
Votre liberté, notre professionnalisme.
Bloctel est la liste d’opposition au démarchage téléphonique sur laquelle tout consommateur peut s’inscrire gratuitement afin de ne plus être démarché téléphoniquement par un professionnel avec lequel il n’a pas de relation contractuelle en cours, conformément à la loi n° 2014-344 du 17 mars 2014 relative à la consommation. La loi précise qu’il est interdit à tout professionnel, directement ou par l’intermédiaire d’un tiers agissant pour son compte, de démarcher téléphoniquement un consommateur inscrit sur cette liste, à l’exception des cas énumérés par la loi. Pour plus d’information sur vos droits : www.bloctel.gouv.fr
CRÉDITS
Développement et intégration : Agence internet Atlantic Multimedia
Passionné de street culture et de photographie urbaine, Cédric est un toulousain d’origine qui aime sortir du cadre. Il écrivait déjà un parcours peu commun dans son précédent métier, en tant que producteur de programmes télévisés.
Une carrière de 17 ans qui l’a conduit de ses premiers stages, jusqu’aux postes les plus stratégiques des grandes chaînes de télévision. Il y a piloté la production de programmes aussi intéressants que variés : documentaires scientifiques, divertissements populaires, en passant par de grands débats politiques. Il s’autorisera même à signer la réalisation d’un documentaire sur les cultures urbaines qui sera primé dans de nombreux festivals.
Mais Cédric est avant tout un passionné de rencontres. C’est un véritable coup de coeur qui le conduit à rejoindre les équipes d’Espaces Atypiques pour y créer l’agence d’Angers, ville qu’il affectionne particulièrement, et d’où sa compagne naturopathe est originaire.
Vendéenne d’origine, Lucie est une passionnée des relations humaines mais aussi de moto, de course à pied en passant par le bien-être et les voyages. Naturellement curieuse et avide de challenges, après huit années passées à exercer le métier de juriste dans le Bâtiment, Lucie est partie faire le tour du monde en sac-à-dos. Riche de ses expériences, elle est de retour sur les terres de son cœur, Les Sables d’Olonne, avec en prime sa bonne humeur, une profonde empathie et une persévérance à toute épreuve.
D’un naturel curieux et communicatif, Aloïs est un passionné de photographie et d’architecture. Après plusieurs années d’expérience en tant que photographe d’architecture indépendant, c’est naturellement qu’il intègre la famille Espaces Atypiques. Le regard toujours à l’affût, Aloïs saura mettre en lumière votre lieu de vie afin de le présenter sous son plus beau profil.
Riche de ses études en communication, il veille à la bonne image de l’agence sur les réseaux sociaux et les supports de communication.
Ancien sportif de haut niveau, Antoine a cette volonté de se dépasser, et est en perpétuelle quête de nouveaux défis. Très attaché à la Vendée, à ses richesses patrimoniales, culturelles et à son mode de vie unique, Antoine est fin connaisseur du territoire vendéen. Il est passionné par l’immobilier, l’architecture et les lieux de caractère avec une histoire. A l’écoute et persévérant, il s’emploiera à mettre toute son énergie pour vous accompagner dans vos projets immobiliers sur le bassin vendéen.
Native des Sables d’Olonne, Nicole a passé de nombreuses années dans le secteur de la vente, où elle a acquis un sens aigu de l’écoute et une profonde compréhension des besoins des clients. Aujourd’hui, parcourant la Vendée, de Noirmoutier à Vouvant, en tant que chasseuse immobilière pour Espaces Atypiques, elle a trouvé sa véritable vocation.
Passionnée et déterminée, Nicole saura mettre toute son énergie pour vous trouver la maison idéale.
Du marketing à la promotion immobilière, Isabelle peut désormais s’exprimer pleinement au sein du groupe Espaces Atypiques. Forte de ses études dans différents domaines, Isabelle est une touche à tout et saura vous accompagner dans votre projet immobilier avec un grand professionnalisme, de très belles valeurs humaines et une profonde empathie.
Sensible aux biens d’expressions quelques soient les univers, Isabelle se révélera être une partenaire immobilier bienveillante et attentive à votre projet, le tout agrémentée d’une persévérance naturelle.
Passionné par tout ce qui touche à l’humain, Julien a toujours défendu des valeurs humaines fortes et mis son énergie et sa détermination au service des autres. Après une carrière en tant que dirigeant dans le secteur médico-social au contact de
personnes que la vie a rendu vulnérables, il est revenu sur ses terres natales sud- vendéennes.
Défenseur de l’art de vivre et de la force du collectif qui animent ce territoire, il aura à cœur de vous faire découvrir sa diversité patrimoniale et culturelle, parfois insoupçonnée. Esthète dans l’âme, curieux de tout et fort de nombreux voyages qui lui permettent de comprendre des modes de vie très différents, c’est assez naturellement qu’il a rejoint Espaces Atypiques où il incarne au quotidien sa passion pour le Beau et les relations humaines.
Cécile Noirmoutrine d’adoption est passionnée par sa région, la pêche à pied, les balades dans les dunes et les rencontres.
Forte de son expérience d’architecte d’intérieur depuis plus de 10 ans, elle partagera avec vous son goût pour l’immobilier, les lieux atypiques, les beaux matériaux et les rénovations d’exception.
Ses qualités d’écoute active, sa ténacité, sa connaissance des règles d’urbanisme font de Cécile une alliée de qualité pour accompagner les clients d’Espaces Atypiques.
Après une carrière de 30 ans dans les domaines de l’informatique et du conseil, Philippe décide de se consacrer à sa passion pour l’immobilier avec un intérêt marqué tant pour l’architecture contemporaine que pour l’architecture historique et les vieilles pierres. Installé en Vendée depuis une dizaine d’année il est vite tombé amoureux de cette région aux paysages multiples.
En intégrant l’équipe d’Espaces Atypiques, Philippe éprouve une réelle satisfaction à guider ses clients dans la recherche de leur résidence idéale au sein de sa région adoptive. Il se réjouit également de partager ses précieux conseils afin de faciliter des transactions optimales pour chaque partie impliquée.
Héritier d’un grand-père passionné par le dessin, Antony a rapidement appris à ses côtés jusqu’à recréer la maquette de la maison dans laquelle il a grandi. Diplômé en droit et développement commercial, Antony a fait ses armes dans le secteur culturel durant quelques années. Tel père tel fils, la curiosité et la passion pour la pierre sont rapidement apparues comme une évidence et rejoindre l’aventure Espaces Atypiques s’est fait tout naturellement. Bénévole chez les sauveteurs en mer, capitaine d’une équipe de football, et challenger en quête perpétuelle de nouveaux défis, c’est avec détermination qu’il vous accompagnera dans la quête du bien qui vous ressemble.
Après plus de 20 ans passés dans la communication, David affectionne avant tout le contact humain et le sens du relationnel. Sa rencontre avec Lucie lui a fait découvrir Espaces Atypiques et son ADN, naîtra alors un véritable intérêt pour le métier de conseiller immobilier au sein de l’agence. Curieux et passionné, avec une vraie connaissance de la Vendée, cet originaire d’Aix-en-Provence vous accompagnera dans la réussite de votre projet.
Après 25 années à s’épanouir en tant que fleuriste, dont 13 ans à son compte, Paméla, d’origine vendéenne, en quête de nouveaux
défis et à la recherche de nouveaux challenges, saura vous accompagner tout au long de votre projet immobilier sur Challans et ses alentours.
Passionnée de rénovation et de décoration, mais aussi par la nature, Paméla l’épicurienne donnera le meilleur d’elle-même afin de concrétiser vos rêves atypiques.
Lors de son Master de Gestion, Maryline a réalisé un audit organisationnel et une étude d’image chez un architecte d’intérieur Angevin. Depuis, le goût pour l’aménagement des espaces intérieurs en adéquation avec les personnalités ne l’a pas quitté.
Authentique et dynamique, Maryline aime rencontrer les gens et leurs parcours de vie à travers leurs habitats. Rigoureuse et efficiente, elle a occupé différents postes . Son savoir-être et son savoir-faire lui permettent de s’adapter rapidement à vos demandes. Elle saura vous écouter et vous orienter dans vos choix.
Chaleureuse et créatrice de liens, Maryline a pour ambition de réussir les missions qui lui sont confiées. Lire, randonner, cuisiner , méditer font partie de ses pratiques quotidiennes, avec pour adage « d’être présente à soi pour l’être aux autres ».
Choletaise d’origine, Maryline aimera vous faire découvrir les perles de sa région avec enthousiasme.