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Morbihan
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Agence immobilière Morbihan : sélection de biens de prestige
L’agence Espaces Atypiques Morbihan (56) se spécialise dans la présentation de propriétés uniques et prestigieuses en Bretagne, couvrant une vaste zone allant de l’hypercentre de Vannes aux bords enchanteurs du Golfe du Morbihan et ses îles, en passant par le littoral de Pénestin et le Pays Lorientais, sans oublier les cités de caractère comme Pontivy et Rochefort-en-Terre.
Les demeures de caractère et villas d’architecte, situées dans des environnements historiques ou modernes, offrent un mélange parfait de charme traditionnel et de design contemporain. Elles sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence alliant prestige et confort moderne.
Profitez des paysages marins de la côte atlantique avec des propriétés situées au bord de l’eau, offrant des vues imprenables et un accès direct aux plaisirs nautiques. Les lofts, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, proposent des espaces ouverts et lumineux, parfaits pour un style de vie urbain et moderne.
Les appartements bourgeois dans des quartiers historiques de Vannes et d’autres villes du Morbihan se distinguent par leurs volumes généreux, leurs hauts plafonds et leurs finitions élégantes. Les duplex, avec leurs niveaux multiples, offrent une distribution des espaces qui allient intimité et convivialité.
Les demeures en pierre rénovées et longères réhabilitées préservent le caractère authentique de la Bretagne tout en intégrant des équipements modernes. Les longères réhabilitées sont particulièrement appréciées pour leur charme rustique et leur cadre paisible.
Les appartements avec toit terrasse offrent des espaces extérieurs privés avec des vues panoramiques sur la ville ou la mer, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les ateliers, souvent transformés en espaces de vie, offrent un cadre unique pour ceux qui recherchent un habitat atypique et inspirant.
Espaces Atypiques Morbihan et toute son équipe passionnés par les biens atypiques et leur histoire, ont à cœur d’offrir à ses clients un service haut de gamme et de mettre en en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles. Des coups de coeur.
Les services de l’agence immobilière dans le Morbihan
En plus d’aider à trouver le bien idéal, une gamme complète de services est proposée pour faciliter l’acquisition grâce au Club Espaces Atypiques.
Vente de biens atypiques
L’agence se spécialise dans la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique. Les conseillers de l’agence proposent des demeures de caractère, des villas d’architecte, des biens au bord de l’eau, des lofts et des appartements bourgeois. Chaque bien est mis en valeur grâce à la mise en lumière de ses caractéristiques distinctives pour attirer des acheteurs qualifiés. Toute l’équipe s’assure que chaque propriété est présentée sous son meilleur jour, garantissant ainsi une visibilité optimale sur le marché.
Achat de biens haut de gamme
L’équipe Espaces Atypiques Morbihan accompagne à chaque étape de la recherche, depuis la définition des critères spécifiques jusqu’à la visite des biens et la finalisation de l’achat. Que ce soit une demeure en pierre rénovée, une longère réhabilitée ou un appartement toit terrasse, l’engagement est de trouver le bien qui correspond parfaitement aux attentes et au style de vie.
Location de biens d’expression
Le catalogue de locations comprend des biens d’expression qui offrent plus qu’un simple logement, que ce soit pour une résidence temporaire ou de longue durée. Les conseillers immobiliers accompagnent les propriétaires à chaque étape de la mise en location de leur bien et sa gestion pour plus de sérénité et une prise en charge de A à Z.
Chasse immobilière de biens singuliers
Pour ceux qui recherchent des propriétés vraiment uniques ou ayant des critères très spécifiques, le service personalisé de chasse immobilière est la solution idéale. Les conseillers immobiliers utilisent leur connaissance approfondie du marché local et leur réseau étendu pour dénicher des biens rares et exceptionnels qui ne sont pas toujours disponibles sur le marché ouvert. L’équipe s’engage à trouver la propriété qui correspond exactement aux exigences.
BAREME HONORAIRES
En vigueur à partir du 12 septembre 2023
VENTES
Prix maximum des prestations assurées.
Honoraires de vente à la charge du vendeur*, calculés sur le prix de vente :
(*sauf convention contraire précisée dans le mandat)
Prix de vente inférieur à 200 000 € : Forfait 10 000 € TTC
Prix de vente supérieur à 200 000 € : 5 % TTC
Honoraires à la charge de l’acquéreur en cas de vente d’un bien en succession
Honoraires de chasse indexés sur le prix de vente, à la charge de l’acquéreur
- 3,5 % TTC du prix de vente
Honoraires de vente de murs et/ou fonds de commerce : 8% TTC du prix de vente
LOCATIONS
Habitation
Honoraires agence à la charge du locataire : un mois de loyer hors charges dans la limite du plafond fixé par la loi ALUR, soit 12€ TTC/m2 pour les zones très tendues, 10€ TTC/m2 pour les zones tendues, 8€ TTC/m2 pour autre zones.
A cela s’ajoute 3€/m2 pour la réalisation de l’état des lieux.
Honoraires à la charge du propriétaire : un mois de loyer hors charges TTC
A cela s’ajoute 3€/m2 pour la réalisation de l’état des lieux.
Local commercial ou bureau à la charge du preneur
30% de loyer annuel hors taxes hors charges
Bail civil
Honoraires à la charge du propriétaire et du locataire : un mois de loyer charges comprises
ESPACES ATYPIQUES Morbihan, SAS TERRES INTEMPORELLES au capital de 5 000 euros (RCS Vannes : 848 319 430 00023), dont le siège social est situé à 3 rue de la monnaie, 56 000 VANNES est représentée par Olivier Marsick en sa qualité de gérant.
Franchise du groupe ESPACES ATYPIQUES DEVELOPPEMENT, SAS au capital de 200 000 euros (RCS Paris : 503 605 263 00204), dont le siège social est situé au 1 bis avenue de la République – 75011 Paris.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 5605 2019 000 039 923 délivrée par la CCI du Morbihan.
Espaces Atypiques Morbihan est adhérent au SNPI (Syndicat des Professionnels de l’Immobilier). www.snpi.fr
Directeur de la Publication : Monsieur Olivier Marsick en sa qualité de gérant.
« Conformément à l’article L. 612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au service de médiation MEDIATION FRANCHISE CONSOMMATEURS dont nous relevons par voie électronique:
mediation-franchise.com ou par voie postale:
MEDIATION FRANCHISE CONSOMMATEURS – 22 bd de Courcelles, 75008 Paris.
INFORMATIQUE ET LIBERTÉS
Vous disposez d’un droit d’accès, de modification, de rectification et de suppression des données qui vous concernent (art. 34 de la loi « Informatique et Libertés » du 6 janvier 1978). Vous pouvez, à tout moment, exercer ce droit en contactant la société Espaces Atypiques : contact@espaces-atypiques.com. Le présent site internet est hébergé par Planet Work 231 rue Saint Honoré 75001 Paris
COPYRIGHT
La création de ce site est protégée au titre du droit d’auteur conformément au Code de la Propriété Intellectuelle. A ce titre, toute reproduction, représentation, traduction, adaptation ou commercialisation, partielles ou intégrales des éléments textuels ou visuels contenus dans ce site, sans l’autorisation écrite préalable d’ Espaces Atypiques, est interdite, sous peine de constituer un délit de contrefaçon de droit d’auteur.
BLOCTEL
Votre liberté, notre professionnalisme.
Bloctel est la liste d’opposition au démarchage téléphonique sur laquelle tout consommateur peut s’inscrire gratuitement afin de ne plus être démarché téléphoniquement par un professionnel avec lequel il n’a pas de relation contractuelle en cours, conformément à la loi n° 2014-344 du 17 mars 2014 relative à la consommation. La loi précise qu’il est interdit à tout professionnel, directement ou par l’intermédiaire d’un tiers agissant pour son compte, de démarcher téléphoniquement un consommateur inscrit sur cette liste, à l’exception des cas énumérés par la loi. Pour plus d’information sur vos droits : www.bloctel.gouv.fr
CRÉDITS
Développement et intégration : Agence internet Atlantic Multimedia
Aimant les défis, de nature très dynamique et rigoureux, après de nombreuses années passées dans le service public, Olivier passionné de sport, d’architecture et de décoration intérieure s’est reconverti dans l’immobilier différent.
C’est donc naturellement, après un réel coup de cœur pour la marque au concept novateur et d’une belle rencontre avec l’équipe fondatrice d’Espaces-Atypiques qu’il ouvre les Côtes d’Armor où il est à ce jour le Directeur associé.
L’humain est au centre de ses préoccupations, dans un métier où la confiance est le socle des échanges. Soyez certain qu’Olivier sera avec son équipe un interlocuteur proche de vous et de votre projet.
Passionnée, dynamique et humaine.
Cécile possède une grande expérience de 25 ans dans la transaction immobilière haut de gamme.
Grande voyageuse depuis des années et possédant un goût prononcé pour l’architecture et une expérience dans la vente de mobilier contemporain de designers emblématiques comme Le Corbusier .
C’est tout naturellement qu’elle suivait depuis longtemps Espaces Atypiques.
La rencontre entre les 2 devenait une évidence.
Agent immobilier & Experte en évaluations immobilières depuis plus de 25 ans sur le marché Vannetais et du Golfe du Morbihan, Sonia est une passionnée de l’immobilier.
De nature joyeuse, bienveillante et empathique, elle attache une grande importance à l’écoute de ses clients, car chaque projet est unique. La rigueur, le professionnalisme et le sérieux sont ses maîtres mots et son savoir-faire ne fait plus débat.
Après un parcours diversifié et passionnant porté par de merveilleuses rencontres humaines, Sonia met aujourd’hui cette riche expérience en étant à l’écoute de notre équipe et de notre clientèle Morbihannaise.
Atypique assurément…
Catherine a travaillé de nombreuses années dans le monde de l’édition mais aussi plus récemment dans le secteur juridique ce qui lui a permis d’acquérir un sens aigu du service, de l’écoute attentive, de la rigueur.
Passionnée d’Arts, d’Architecture, elle parcourt expositions de peinture, de sculpture, de photographie dans les villes de sa Bretagne natale mais aussi lors de chacun de ses voyages.
C’est donc tout naturellement qu’elle a rejoint Espaces Atypiques Morbihan où elle saura vous accueillir du lundi au vendredi à l’agence de Vannes afin de vous assister et de vous orienter au mieux dans la réalisation de votre projet.
La singularité de chacun de vos projets anime Denise au quotidien, sa nature enthousiaste et optimiste lui font mettre tout en œuvre pour vous satisfaire.
Partager des émotions humaines et esthétiques riches et toujours renouvelées est pour elle le socle de sa motivation.
Après un parcours professionnel diversifié en Ile de France et depuis plus de 20 ans en tant que dirigeante et directrice artistique au sein de sa propre agence de communication, le chant des sirènes l’a rappelé à ses origines.
Sensible à l’architecture et à la décoration d’intérieur, votre bien-être contribue à son épanouissement.
C’est donc tout naturellement et sonnant comme une évidence qu’elle rejoint l’équipe d’Espaces Atypiques Morbihan.
Portée par sa curiosité et son sens de la contemplation, Camille aime s’imprégner des lieux qu’elle traverse : comprendre son histoire et ce qui fait son âme, s’attarder sur des détails ou des beaux matériaux, une vue ou une atmosphère particulière… Tout ce qui rend chaque endroit singulier, qu’il s’agisse d’une vieille bâtisse en pierre ou d’un bâtiment contemporain. Voyageuse et passionnée d’art et d’architecture, elle aime se faire surprendre par les endroits qu’elle visite.
Suivant son instinct, elle a débuté sa carrière en tant qu’architecte avant de rejoindre Espaces Atypiques, avec le souhait de mettre l’humain au cœur de ses préoccupations. Son écoute attentive et bienveillante, ainsi que son goût du challenge, lui permettent de comprendre les besoins de chacun et de trouver la solution la plus appropriée.
Quel que soit votre projet, elle saura faire part de ses conseils avisés, partager son expertise technique et mettre sa créativité à votre service. Vous apprécierez son regard aiguisé pour déceler le potentiel d’un lieu et le valoriser au mieux.
Osez rêver, rêvez atypique!
Originaire du pays du champagne, son amour pour le Sud Morbihan et plus précisément Erdeven l’amène à s’y installer depuis plus de 30 ans maintenant.
Chaque jour, elle continue de s’émerveiller face aux paysages pluriels qui lui sont offerts ; la forêt et ses pins flamboyants, la campagne et ses fleurs sauvages, ses dunes et l’océan à perte de vue.
Son parcours de gestionnaire de projet puis de commerciale, allié à sa passion pour les lieux de vie et leurs décorations l’amène naturellement à intégrer l’agence Espaces Atypiques Morbihan comme conseillère en immobilier.
Florence avec ses qualités d’écoute et d’empathie vous accompagnera au mieux dans votre projet immobilier atypique.
Diplômé d’un master d’urbanisme, Simon est sensible aux évolutions morphologiques, sociales et économiques de son territoire.
Atypique, il l’est! Simon est musicien depuis sa tendre enfance au sein d’un groupe typique de la Bretagne, le bagad.
Il en fit même son métier en faisant partie du célèbre Bagad de Lann-Bihoué.
Sa passion pour l’immobilier et son énergie débordante l’ont ensuite mené vers ce métier qui lui va si bien. En amoureux des belles choses, le mariage avec Espaces Atypiques était devenu une évidence.
Simon vous accompagnera avec joie dans votre projet de vie pour que vous trouviez VOTRE coup de cœur sur Lorient et ses alentours. Vous pourrez compter sur son expertise d’urbaniste et sa parfaite connaissance du Morbihan.
Nos biens immobiliers actuellement en vente à Vannes
Nos biens immobiliers actuellement en vente à Auray
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