Agence Rouen - Le Havre
Ludivine Panel

Villa de Maître du 19 ème siècle en bord de Seine

RIVES EN SEINE 76490 218 M2 2 500 € | RÉF. Rouen - Le Havre-1012EAR

Villa de Maître du 19 ème siècle en bord de Seine

RIVES EN SEINE 76490 218 M2 2 500 € | RÉF. Rouen - Le Havre-1012EAR
Écrire
76490
RIVES EN SEINE
218 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
600 m2
Terrain
2 500
Loyer CC

A Villequier, ville connue pour son lien avec le poète Victor Hugo et son recueil « Les Contemplations  » publié en 1866, se dresse face à la Seine cette villa de 1861.
La découverte de cette bâtisse de 218 m² entièrement meublée se réalise dans un environnement hors du temps.

Dès la grille en fer forgée franchie, la façade se distingue derrière son magnifique jardin arboré. En flânant, à la découverte d’une serre en passant par en banc de marbre gardé par des « Chipies » et au détour d’un bassin, ce jardin offre des recoins dans la végétation pour des moments de détente dans un cadre authentique.

L’allée gravillonnée conduit à la villa composé architecturalement de trois parties.

La partie centrale en brique est la première construction datant de 1861.
De chaque coté de ses ailes, se dessine une extension moderne accompagnée de grande ouverture en demi-lune et de terrasse à l’abri des regards. Les trois marches extérieures invitent le visiteur à la découverte des lieux.

L’entrée lumineuse dessert deux ailes.
L’aile droite consacrée à la détente, dévoile un salon de 20 m² habillé par un piano et une banquette, afin de se laisser emporter par la musique.
Dans la continuité, une salle de réception de 36 m² dispose d’un accès direct à la terrasse, aménagée d’un salon de jardin. Cette pièce dévoile entre autre, trois belles bibliothèques et un spectaculaire lustre.
L’aile gauche, quant à elle est consacrée à la vie quotidienne avec sa salle à manger d’environ 15 m² et dans la continuité, sa cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de 22 m². Elle dispose d’un grand îlot central avec un coin repas et donne accès à la deuxième terrasse.
Une porte à galandage dissimule la buanderie équipée et dévoile la première chambre.
Cette dernière située sous les combles est aménagée avec de beaucoup de praticité. Une salle de bain et un wc complète cette dernière.

De retour dans l’entrée, le bel escalier en bois mène au palier du premier étage agencé de deux rangements.
À cet étage, deux belles chambres de 24 m² et 30 m², indépendantes mais communicantes selon les envies, capte l’attention avec leur vue spectaculaire sur la Seine.
Ces deux chambres sont équipées de leur dressing et de leur salle de bain respectives avec wc. L’une d’elle s’agrémente d’un petit balcon permettant ainsi de profiter de la beauté du paysage. Le palier du deuxième étage possède lui aussi ses deux rangements qui s’avèrent très pratiques.
Les deux dernières chambres de la villa d’environ 20 m² chacune dévoilent une décoration raffinée, ne manquant pas de charme et disposent également de leur salle de bains et wc respectifs.
Les cinq chambres sont toutes équipées d’un coin bureau et au souhait d’un écran de télévision.

Le cadre de vie, la décoration soignée réalisée par une architecte d’intérieur et le paysage changeant au fil des heures et marées envoûtent tout au long de la visite.

À seulement 1h30 des portes de Paris, elle séduira les citadins à la vie trépidante en quête de nature et de grands espaces.

Cette villa est véritablement un bien exceptionnel à la location.

Une possibilité de service de conciergerie est proposé.
À 20 minutes en voiture de l’autoroute A150 À 20 minutes de la gare d’Yvetot
À 5 minutes de toutes les commodités

Bien non soumis au statut de la copropriété.
Loué meublé.
Loyer HC: 2 500 euros/ mois
Dépôt de garantie : 5 000 euros
Frais de dossier : 2 398 euros dont 654 euros pour l’état des lieux

RÉF. Rouen - Le Havre-1012EAR

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles de bain
  • Surface du terrain : 600 m2
  • Provision sur charges : 200 €
  • Dépôt de garantie : 5 000 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 178 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

  • Honoraires locataire : 2 398 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de Maître du 19 ème siècle en bord de Seine
Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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