Agence Rouen – Le Havre
Claire DUBOT

Maison de ville avec garage au coeur historique de Rouen

ROUEN 76000 73.28 M2 1 150 € | RÉF. 6647EAR

Maison de ville avec garage au coeur historique de Rouen

ROUEN 76000 73.28 M2 1 150 € | RÉF. 6647EAR
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76000
ROUEN
73.28 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 150
Loyer CC

C’est au coeur de Rouen, ville regorgeant de maisons à colombages colorées que cette maison a été édifiée en 1812.

Située dans la rue historique de Beauvoisine, autrefois domicile de deux des plus importantes communautés religieuses du XVIIe siècle, cette résidence meublée offre trois chambres et un double garage, rare dans le secteur. Profitez d’une véritable vie de quartier grâce à la proximité de nombreuses commodités.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un accès direct au double garage, une véritable rareté, ainsi qu’une vaste cave à vin.
Un escalier mène ensuite au premier étage où se trouvent la pièce de vie et la cuisine.

Le séjour-cuisine de 20 m², entièrement ouvert, avec poutres apparentes, parquet en bois et cuisine en chêne, crée une ambiance chaleureuse et conviviale.

Quelques marches plus haut, la première chambre dispose de sa propre salle de douche et WC.
Le premier étage comprend également une deuxième chambre d’environ 15 m², un WC et une buanderie de 3 m².

Au deuxième étage, une troisième chambre de 9 m² avec salle de bain attenante vient parfaire cet espace.

À deux pas des commodités, des écoles et des commerces, cette maison de 73 m², meublée, séduit par son charme extérieur médiéval et l’authenticité d’un quartier rouennais marqué par l’histoire. Les rénovations effectuées en font une valeur sûre dans un quartier à fort potentiel.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1290€ et 1780€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loué meublé.
Loyer HC: 1054 euros/mois.
Charges : 96 euros/mois (Eau froide, box internet et entretien de l’adoucisseur d’eau)
Dépôt de garantie : 2108 euros
Frais de dossier : 803 euros TTC dont 219 euros TTC pour l’état des lieux.

RÉF. 6647EAR

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • Provision sur charges : 98 €
  • Dépôt de garantie : 2 022 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 301 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 301
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

  • Honoraires locataire : 803 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville avec garage au coeur historique de Rouen
Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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