C’est au coeur de Rouen, ville regorgeant de maisons à colombages colorées que cette maison a été édifiée en 1812.

Située dans la rue historique de Beauvoisine, autrefois domicile de deux des plus importantes communautés religieuses du XVIIe siècle, cette résidence meublée offre trois chambres et un double garage, rare dans le secteur. Profitez d’une véritable vie de quartier grâce à la proximité de nombreuses commodités.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un accès direct au double garage, une véritable rareté, ainsi qu’une vaste cave à vin.
Un escalier mène ensuite au premier étage où se trouvent la pièce de vie et la cuisine.

Le séjour-cuisine de 20 m², entièrement ouvert, avec poutres apparentes, parquet en bois et cuisine en chêne, crée une ambiance chaleureuse et conviviale.

Quelques marches plus haut, la première chambre dispose de sa propre salle de douche et WC.
Le premier étage comprend également une deuxième chambre d’environ 15 m², un WC et une buanderie de 3 m².

Au deuxième étage, une troisième chambre de 9 m² avec salle de bain attenante vient parfaire cet espace.

À deux pas des commodités, des écoles et des commerces, cette maison de 73 m², meublée, séduit par son charme extérieur médiéval et l’authenticité d’un quartier rouennais marqué par l’histoire. Les rénovations effectuées en font une valeur sûre dans un quartier à fort potentiel.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1290€ et 1780€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loué meublé.
Loyer HC: 1054 euros/mois.
Charges : 96 euros/mois (Eau chaude et froide, box internet, adoucisseur d’eau)
Dépôt de garantie : 2108 euros
Frais de dossier : 803 euros TTC dont 219 euros TTC pour l’état des lieux.