Agence Rouen – Le Havre
Claire DUBOT

Loft sous comble dans une maison de maître proche de la gare

ROUEN 76000 58.91 M2 1 150 € | RÉF. 5094

Loft sous comble dans une maison de maître proche de la gare

ROUEN 76000 58.91 M2 1 150 € | RÉF. 5094
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76000
ROUEN
58.91 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
1 150
Loyer CC

Niché au troisième et dernier étage d’une magnifique demeure historique, cet appartement dégage un charme incomparable.
D’une surface totale de 89.29m², dont 58.91m² habitables, il offre une disposition intelligente et des espaces de rangement généreux.
Sa double exposition confère à ses pièces une luminosité exceptionnelle, ainsi qu’une vue imprenable sur la gare et la cathédrale.

Dès l’entrée, un accueil chaleureux avec WC séparé invite à découvrir une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond remarquable.

Le salon, le séjour et la cuisine semi-équipée s’harmonisent dans des volumes distincts, mettant en valeur les matériaux alliant tradition et modernité, qui confèrent à l’appartement son caractère unique.
Une petite mezzanine, idéale pour une parenthèse lecture ou un espace bureau, complète cet espace de vie harmonieux.

L’espace nuit se compose d’une chambre avec son dressing attenant, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.

Un emplacement de stationnement dans la cour intérieure vient parfaire les nombreux atouts de cet appartement.

Idéalement situé, à proximité immédiate de la gare SNCF et des commodités, il offre une vue dégagée sur la ville de Rouen, tout en garantissant une quiétude appréciable.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 700€ et 1010€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loué non meublé.
Loyer HC: 1 000 euros/mois.
Charges : 150 euros/mois (comprenant le chauffage, l’entretien des parties communes, l’entretien de la chaudière, l’entretien des espaces verts et les ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 1 000 euros
Frais de dossier : 638 euros TTC dont 174 euros TTC pour l’état des lieux.

 

RÉF. 5094

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 4 lots de copropriété
  • Provision sur charges : 150 €
  • Dépôt de garantie : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 700 € et 1010 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires locataire : 638 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft sous comble dans une maison de maître proche de la gare
Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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