Agence Paris – Ouest
Joachim DRUART

Dernier étage plongeant sur le Square des Batignolles

PARIS 75017 75 M2 2 500 € | RÉF. 8633
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Dernier étage plongeant sur le Square des Batignolles

PARIS 75017 75 M2 2 500 € | RÉF. 8633
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75017
PARIS
75 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
2 500
Loyer CC

Idéalement situé, aux pieds de la Place du Dr Félix Lobligeois et du métro Ligne 14, ce dernier étage de 90 m2 (61 m2 Carrez) offre une vue imprenable sur le très prisé Square des Batignolles.

Niché au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble ancien, cet appartement aménagé en duplex dans un esprit loft bénéficie d’une entrée suivie d’une cuisine aménagée ouverte sur le séjour totalisant 35 m2.

Les deux fenêtres que compose la pièce dévoilent la vue plongeante sur les arbres du square avec en second plan le Palais de Justice de Renzo Piano. Ce niveau est complété d’une chambre/bureau de 8 m2 et d’une salle d’eau avec toilettes.

Un escalier en bois noir vernis dessert la chambre principale. Celle-ci s’agrémente d’espaces de rangement et d’une fenêtre de toit. Les poutres apparentes et la composition en verrière sur mesure accentuent le cachet du lieu.

Ce bien soumis au régime de copropriété est rare de par son emplacement privilégié au coeur du Village des Batignolles et sa vue dégagée sur le square.

Métros Pont Cardinet L14, Brochant L13, Rome L2 et Transilien Pont Cardinet ligne L

Honoraires dans le cadre d’une location bail code civil (résidence secondaire ou bail société) : 1 mois de loyer charges comprises soit 2500€

Honoraires dans le cadre d’une résidence principale : 915€

RÉF. 8633

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 11 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 732 €
  • Provision sur charges : 200 €
  • Dépôt de garantie : 4 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 236 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 236
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 880 € et 1250 €

Honoraires de l'agence

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage plongeant sur le Square des Batignolles
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RSAC : 838 692 671 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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