Agence Paris – Rive gauche
Benjamin GUILLAUME

Proche Luxembourg Appartement Haussmannien familial

PARIS 75005 119.8 M2 3 550 € | RÉF. 9811
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Proche Luxembourg Appartement Haussmannien familial

PARIS 75005 119.8 M2 3 550 € | RÉF. 9811
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75005
PARIS
119.8 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
3 550
Loyer HC

Situé dans le quartier prisé du Val-de-Grâce, à proximité immédiate du jardin du Luxembourg, des grandes écoles et des universités, cet appartement de 120 m² (119,8 m² loi Boutin) offre un cadre de vie privilégié.
Son parquet en point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées soulignent son caractère élégant, et la hauteur sous plafond de 3m15 accentue ses volumes.

Dès l’entrée, un vestibule avec une desserte en étoile, très agréable à vivre, mène aux différentes pièces de l’appartement.
Le séjour, composé de deux espaces indépendants et communicants, permet une flexibilité d’aménagement.
La cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, apporte confort et discrétion.

L’espace nuit se compose de trois grandes chambres ou bureaux, offrant ainsi une grande modularité.
Une salle de bains et une buanderie indépendante apportent une organisation pratique et optimisée.
L’appartement est situé dans une rue calme, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux transports en commun, notamment le RER B, ainsi qu’aux commerces et établissements scolaires réputés du secteur.

Le charme de l’immeuble et de l’appartement, le quartier familial, ainsi que la disposition de l’appartement, en font un bien rare à la location dans le 5e arrondissement de Paris.

Transport : RER B (Luxembourg – Port Royal)

RÉF. 9811

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 62 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 2 090 €
  • Provision sur charges : 200 €
  • Dépôt de garantie : 7 100 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 278 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 278
    kWh/m².an
    60*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 60 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 60
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2170 € et 3000 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires locataire : 1 753 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Luxembourg Appartement Haussmannien familial
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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