Au coeur de l’agréable ville d’Avrillé, proche du centre-ville d’Angers, cette belle propriété de la fin du 19? siècle de style anglo-normand offre un espace niché dans son écrin de verdure aux arbres séculaires.

Le rez-de-chaussée comprend un vestibule d’entrée, un grand salon/séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, un bureau et une buanderie.
Réparti sur deux étages, l’espace nuit comprend un vaste vestibule, cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain ou salle d’eau privative et de toilettes, ainsi que de nombreux placards de rangement.

Au fond du parc, derrière la piscine, une magnifique vue s’ouvre sur les forêts et les prairies de la région angevine, offrant un cadre de liberté.

Située à 15 minutes de la gare d’Angers, dans une ville très calme, cette belle demeure au charme fou se voue à un petit paradis familial.
Disponible à partir du 15/08/2024

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 6880 euros et 9360 euros.

Informations légales :
Loyer : 4 500€ / mois (charges comprises : entretient de la piscine, du jardin, ainsi que de la cheminée.
Les charges de fonctionnement du bien sont à la charge du locataire en sus du loyer.
Honoraires à la charge du locataire : 5181 € dont 1413 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 8 000 €
Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.