Située en centre-ville d’Angers, dans un quartier calme à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre 196 m² de surface habitable sur une parcelle de 350 m².

Elle se distingue par son architecture singulière, au caractère ancien d’inspiration néogothique, alors qu’elle fût construite en 1937. Le volume proposé offre un cadre de vie paisible en coeur de ville.

Le rez-de-chaussée est composé d’un agréable salon sublimé par un parquet d’époque, une cheminée à foyer ouvert et bénéficie d’une confortable hauteur sous plafond. Il donne accès à la salle à manger, qui témoigne du charme authentique de cette maison. Une cuisine et une extension viennent compléter ce niveau.

Un escalier bois réalisé sur-mesure permet d’accéder aux étages dédiés à la partie nuit.
Le premier est composé d’une salle d’eau et de deux vastes chambres, dont l’une avec un espace bureau.
Le second propose une salle d’eau et deux chambres supplémentaires.

Cette maison est complétée par une cave et un jardin arboré d’environ 125m² .
Une place de parking est comprise dans la location du bien.

Cette maison est située à proximité immédiate des commodités du centre-ville et à 5 minutes de la gare TGV d’Angers Saint-Laud.

Contact : Sophie Vié – 0670235274
sophie.vie@espaces-atypiques.com

Informations légales :
Loyer : 2 500 € / mois (charges comprises eau/ordures ménageres)
Les charges de fonctionnement du bien sont à la charge du locataire en sus du loyer.
Honoraires à la charge du locataire : 2 156 € dont 588 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2 500.00 €
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr