Situé au 5e étage d’une résidence avec ascenseur, ce charmant appartement de 54 m² prend place dans le quartier résidentiel et arboré du boulevard Schuman, à Nantes.

Il se compose d’une entrée distribuant, sur la droite, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un sellier.
Sur la gauche, le séjour donne sur un balcon suffisamment spacieux pour accueillir une table et des chaises. La vue est dégagée et porte sur le parc de Gaudinière.
Une seconde chambre prend place au calme, coté parc également.
La salle d’eau, rénovée dans des tons contemporains, intègre une douche à l’italienne, un WC et des rangements.

Le charme de l’ancien avec parquet d’origine, la décoration épurée et la belle luminosité tout au long de la journée en font un lieu de vie agréable, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Une cave complète ce bien.
Un box de parking (situé dans le bâtiment voisin) peut se louer en option pour un complément de 70€/mois

À proximité immédiate des transports en commun, commerces, parc, écoles et accès rapide vers les facultés et le centre-ville.

Bien loué meublé et disponible immédiatement.
Entièrement rénové à neuf.

Loyer : 950 €/mois charges comprises (dont 120€ de provision donnant lieu à régularisation annuelle). Le chauffage est inclus dans les charges locatives prévisionnelles.
Dépôt de garantie : 1660€
Honoraires d’agence : 540€ TTC + 162€ d’honoraires d’état des lieux.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 592€ – 802€ selon prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Françoise SURIE au 06 88 19 79 65
francoise.surie@espaces-atypiques.com
CPI : 4401 2021 000 000 025