Charmant duplex de 71 m² avec vue sur le port de Sucé sur Erdre
Charmant duplex de 71 m² avec vue sur le port de Sucé sur Erdre
Ce charmant appartement en duplex dispose d’une localisation exceptionnelle face au port de Sucé sur Erdre.
Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 40m2. L’appartement au 1er étage est également doté d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et d’un toilette.
Au deuxième niveau de ce duplex se trouvent deux chambres, un dégagement avec rangements, et une salle de bain.
Le balcon/terrasse permet d’admirer le port de Sucé sur Erdre et ses environs.
En sous-sol, une place de parking couverte et sécurisée.
L’appartement est situé à 450 m des écoles maternelles et primaires, 750 m de la gare, 17 km du centre-ville de Nantes et une heure en voiture de La Baule.
Tous les commerces de proximité sont au pied de l’immeuble.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021: entre 910€ et 1260€ par an.
Disponible immédiatement.
Bien loué nu.
Loyer: 950€/mois dont 80 euros de forfait de charges*.
Dépôt de garantie : 870€
Frais d’agence à charge du locataire : 710€ TTC
Etat des Lieux : 213€ TTC
*à prévoir : taxe des ordures ménagères récupérée annuellement ; consommation d’eau refacturée au semestre.
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 2
- 2 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 1 place
- 13 lots de copropriété
- Taxe foncière : 600 €
- Provision sur charges : 80 €
- Dépôt de garantie : 950 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 190kWh/m².an6*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 6kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 910 € et 1260 €
Honoraires de l'agence
- Honoraires locataire : 710 €
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr