Agence Nantes
Françoise Surie

Maison de standing de 5 chambres, quartier Guist’Hau

Nantes 44000 146 M2 3 060 € | RÉF. ME1480L

Maison de standing de 5 chambres, quartier Guist’Hau

Nantes 44000 146 M2 3 060 € | RÉF. ME1480L
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44000
Nantes
146 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
187 m2
Terrain
3 060
Loyer CC

Située dans la résidence Cour Bastille fraichement livrée en mars 2023, cette maison de 146 m² est exceptionnelle de part la surface proposée, le standing des matériaux et un emplacement privilégié au coeur de Nantes.

La maison s’ouvre sur une bielle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. La hauteur sous plafond est majestueuse, les baies vitrées laissent pénétrer une grande luminosité. Le bien est composé de cinq chambres dont une au RDC avec dressing. Une salle de bain, une salle d’eau, et une buanderie complètent ce bien.

Le jardin de 187 m² est clos et comprend une terrasse de 86 m² et un abri de jardin.

Un triple stationnement en sous-sol sécurisé est également prévu.

La maison est idéale pour une famille et située à deux pas de la Place Graslin, de Cour Cambronne ou encore du boulevard Guist’Hau.

Disponible à partir de début mai.
Location en nu ou meublé.

Classe énergie C / Classe climat C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2022: entre 1036€ et 1402€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 3060€/mois. Taxe d’ordures ménagères récupérable annuellement.
Dépôt de garantie: 5900€
Frais d’agence: 1460€ TTC
État des Lieux: 438€ TTC

Contact: Françoise Surie au 06 88 19 79 65
ou par mail à : francoise.surie@espaces-atypiques.com
CPI : 4401 2021 000 000 025

RÉF. ME1480L

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 187 m2
  • Dépôt de garantie : 5 900 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 95 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 19 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

  • Honoraires locataire : 1 460 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de standing de 5 chambres, quartier Guist’Hau
Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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