Agence Nantes
Françoise SURIE

Superbe duplex avec 3 chambres, terrasse et vue Loire

NANTES 44000 104 M2 1 950 € | RÉF. 2464
Écrire

Superbe duplex avec 3 chambres, terrasse et vue Loire

NANTES 44000 104 M2 1 950 € | RÉF. 2464
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44000
NANTES
104 m2
Surface
3
Chambres
1 950
Loyer CC

Situé au cinquième et dernier étage, cet appartement meublé de 104m² en duplex a été rénové en 2021 pour offrir de superbes prestations.

Il offre une magnifique pièce de vie bordée de grandes baies vitrées et ouverte sur une cuisine haut de gamme. Offrant une vue imprenable sur la Loire, la splendide terrasse de 70m2 exposée plein sud permet de profiter des bains de soleil et de déjeuners ensoleillés. Pour compléter ce niveau, l’appartement comprend également une chambre (ou un bureau) et un wc séparé.

Un bel escalier en bois mène au premier étage. Une chambre avec salle d’eau privative, un espace buanderie, et enfin une grande suite parentale avec son dressing et salle d’eau avec douche à l’italienne complètent ce niveau.

Une place de parking en sous-sol et une cave complètent le bien.

Cet appartement d’exception, à la rénovation très haut de gamme, est situé dans le centre de Nantes, à proximité de tous les commerces et commodités et à 10 min à pied de la gare.

Loyer : 1880 euros / mois
Provisions sur charges : 70 euros / mois.
Dépôt de garantie : 3760 euros.
Frais de dossier : 1080 euros.
Etat des lieux: 324 euros.

Disponible immédiatement.

Classe énergie C / Classe climat C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021: entre 780€ et 1110€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Françoise SURIE au 06 42 00 30 44

RÉF. 2464

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • Provision sur charges : 70 €
  • Dépôt de garantie : 3 890 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 95 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 95
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 780 € et 1110 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires locataire : 1 404 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe duplex avec 3 chambres, terrasse et vue Loire
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

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Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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