Agence Rennes
Séverine Cardon

Très belle villa d’architecte – GUICHEN

GUICHEN 35580 180 M2 Prix sur demande | RÉF. EARE379

Très belle villa d’architecte – GUICHEN

GUICHEN 35580 180 M2 Prix sur demande | RÉF. EARE379
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35580
GUICHEN
180 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1218 m2
Terrain

Cette belle villa est à proximité du centre-ville de Pont-Réan et de ses commerces et à 10 mn de Bruz…

Cette construction en « T » avec plusieurs demi-niveaux vous offre une conception absolument originale de lieu de vie.

Vous trouverez tout d’abord une belle entrée lumineuse avec vestiaire, un bureau et les locaux techniques tels que cellier et buanderie puis, une très belle pièce principale avec cuisine, ultra-lumineuse, grâce à ses larges baies vitrées sur la terrasse.

Ensuite un espace privilégié pour des enfants comprenant deux chambres, une salle de bains et un dégagement donnant accès à la 2nde terrasse et à l’opposé, un salon de lecture avec rangements et un bureau bibliothèque suivi d’une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau.

À l’extérieur, le joli jardin paysagé et arboré présage de bons moments dans ce cadre calme et emprunt de sérénité.

Autres éléments annexes et techniques: Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, garage motorisé.
Gares TER de Bruz, Guichen et Laillé à 10 minutes, Métro Saint-Jacques Gaîté à 20 minutes.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015: 1190€
(Diagnostics réalisés avant le 1er Juillet 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. EARE379

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1218 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 417 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 110 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 110
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

  • Honoraires locataire : -1 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle villa d’architecte – GUICHEN
Espaces Atypiques
Rennes

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes sélectionne des biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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