Agence Saint-Malo
Séverine Cardon

villa seventies à La Briantais – Saint-Malo

SAINT MALO 35400 318 M2 3 500 € | RÉF. 6092
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villa seventies à La Briantais – Saint-Malo

SAINT MALO 35400 318 M2 3 500 € | RÉF. 6092
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35400
SAINT MALO
318 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
2300 m2
Terrain
3 500
Loyer HC

location meublée

À seulement 800 mètres de la mer, près du Parc de la Briantais, au sein d’une belle copropriété, cette magnifique maison incarne l’architecture typique des années 1970. Située à quelques pas des plages du Rosais et des Fours à Chaux, cette demeure de 10 pièces, comprenant 6 chambres, est meublée et prête à accueillir une grande famille ou des invités pour des moments inoubliables.

Au rez-de-chaussée, le double séjour lumineux avec mezzanine s’ouvre sur un charmant patio, apportant lumière et air frais. La grande cuisine est idéale pour préparer des repas conviviaux, et les deux suites parentales offrent un confort exceptionnel. Le bureau à ce niveau est parfait pour travailler à domicile ou comme espace de lecture.

À l’étage, une grande mezzanine crée un espace ouvert et polyvalent, distribuant 4 chambres, chacune disposant de sa propre mezzanine, offrant ainsi des espaces privés uniques. Une salle de bain complète cet étage, répondant aux besoins des occupants.

Le grand sous-sol abrite un double garage, une buanderie et un espace de rangement, ajoutant une fonctionnalité supplémentaire à la maison. Le vaste jardin exposé plein sud est un véritable atout, permettant de profiter du soleil toute la journée. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour des loisirs en plein air, des repas en famille ou des moments de détente.

Cette maison est idéalement située, à proximité de la mer, du parc de la Briantais, et des plages du Rosais et des Fours à Chaux. C’est l’endroit parfait pour ceux qui recherchent un style de vie côtier tout en bénéficiant de l’espace et du confort d’une grande maison des années 1970. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété exceptionnelle au sein d’un environnement privilégié.

Le plus : Terrains de tennis à disposition des habitants de la copropriété !

Villa disponible

RÉF. 6092

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2300 m2
  • Espaces extérieurs : 1199 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Provision sur charges : 233 €
  • Dépôt de garantie : 7 002 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 36 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 36
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 3920 € et 5370 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires locataire : 3 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Saint-Malo

L’Agence immobilière de Saint-Malo : une sélection exceptionnelle de biens atypiques

L’agence Espaces Atypiques Saint-Malo (35) se consacre à l’accompagnement des acheteurs et des vendeurs à la recherche de propriétés iconiques sur la côte bretonne. Les conseillers immobiliers proposent une sélection unique de biens, allant des maisons en pierre traditionnelles aux appartements et maisons en bord de mer, sans oublier les maisons d’architecte aux lignes contemporaines.

L’équipe d’Espaces atypiques a une connaissance approfondie de l’ensemble des quartiers de Saint-Malo et de ses alentours : Intra-Muros, Rochebonne et Courtoisville, Paramé, Saint-Servan, Rothéneuf et Le Minihic, Le Rosais… L’agence s’invite également sur la Côte d’Émeraude, à Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire, Cancale et sa baie, mais aussi sur les bords de la Rance sans oublier l’arrière-pays et ses belles communes telles que Saint-Coulomb, Saint-Méloir-des-Ondes ou encore Dol de Bretagne et Combourg.

Pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien, l’équipe réalise une estimation précise et met en place une diffusion efficace et personnalisée. Les conseillers proposent un storytelling attractif, des photographies de haute qualité et une visibilité maximale grâce au réseau local et national de l’agence. Que ce soit pour une maison en pierre au charme authentique, une maison d’architecte ou une propriété en bord de mer, les atouts uniques de chaque bien sont valorisés pour attirer les acheteurs potentiels.

Pour les acquéreurs, Espaces Atypiques Saint-Malo propose un accompagnement sur mesure, en écoutant les besoins et en identifiant les biens qui correspondent au style de vie de chacun. L’équipe de conseillers immobiliers, spécialisés dans le marché local, guide vers la propriété qui correspond le mieux à chaque client. Que ce soit pour une maison en bord de mer, une maison d’architecte ou un appartement moderne, l’objectif est de trouver le bien idéal.

Les agents immobiliers de l’agence de Saint-Malo sont passionnés par le design, l’architecture et le charme de la côte bretonne. Leur mission est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle à tous, en aidant à vendre ou à trouver des biens qui reflètent l’esprit et l’authenticité de cette magnifique région.

 

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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