Ancien monastère rénové à Belley : découvrez l’histoire originale de cette bâtisse du XVe siècle 

 

Immédiatement séduit par le potentiel du « Couvent des Cordeliers », l’ancien monastère situé en plein cœur de Belley (01300), en Auvergne-Rhône-Alpes, Lionel a décidé d’acheter et de rénover ce bien atypique. Si à l’origine le couvent était constitué uniquement de plateaux nus en béton, son actuel propriétaire a réussi la réhabilitation de ce bien, en un appartement moderne de 140 m², doté d’aménagements haut de gamme.

 

L’histoire d’un ancien couvent transformé en maison atypique dans l’Ain (01)

 

Racontez-nous votre histoire… Qui êtes-vous ? Et pourquoi avoir choisi ce bien ?

À l’origine, je cherchais un bien un peu plus grand que celui où j’habitais. Habitant la région, j’ai tout de suite reconnu le monastère mis en vente sur l’annonce de l’agence immobilière Espaces Atypiques Savoie. Je pensais qu’il était tout simplement hors budget, alors qu’elle ne fût pas ma surprise quand j’ai découvert qu’il avait été mis en vente à 145 000 € ! Je me suis dit qu’à ce prix-là, il devait y avoir énormément de travaux à effectuer, mais ma curiosité l’a emporté et j’ai demandé à visiter le bien.

J’ai été étonné de constater que les travaux n’étaient pas si importants, je me suis tout de suite projeté dans cet ancien monastère ! J’ai été séduit par les 3 grandes portes en bois en forme d’ogives, les deux grands plateaux de 90 m², ainsi que les 70 m² de combles aménageables, sans parler de l’espace chaufferie et de l’immense garage.

Comme je n’ai pas d’enfant, j’ai repensé l’espace à ma façon. Au premier niveau, j’ai aménagé le palier d’une dizaine de mètres carrés, desservant la suite parentale – une chambre avec dressing – d’environ 45 m². Cependant, cette chambre est « borgne », elle n’a en fait pas de fenêtre car le bâtiment est classé et je n’ai pas le droit de modifier sa façade. Mais cela ne m’a pas empêché de créer cette suite avec sa propre salle de bain, qui est elle-même pourvue d’une grande fenêtre en forme d’alcôve.

 

Quels travaux avez-vous dû effectuer pour redonner vie à ce bien atypique ?

J’ai surtout fait du tri et remis à jour tout le système électrique, qui était alors complètement vétuste. J’ai également refait l’isolation par l’intérieur en utilisant de la laine de roche puis du placo pour la recouvrir. Je n’ai pas touché aux espaces, ni à la façade puisque comme évoqué plus tôt, elle est classée.

Le reste de l’appartement bénéficie de très belles ouvertures, à l’image du salon de 45 m² et de ses trois grandes alcôves. La cuisine de 25 m², est également très agréable, j’ai seulement supprimé le mur semi-porteur pour offrir une pièce ouverte sur le salon, lui-même baigné de lumière. J’ai également transformé le bureau en chambre d’amis, toujours utile quand on reçoit du monde !

 

Un bien insolite proche d’Aix-les-Bains, entre passé et présent

 

Ce lieu est chargé d’histoire, pouvez-vous nous en dire plus sur son passé ?

Cet ancien couvent date de 1450. À l’époque, il y a eu un terrible incendie et la partie que l’on voit aujourd’hui, est celle qui a réussi à être sauvée des flammes. Par la suite, l’évêque a voulu transformer le couvent en chapelle, mais sa demande a été refusée. Encore plus tard, le monastère a servi de magasin général de stockage pour l’armée, Belley étant une ville de garnison. Plus récemment, le bâtiment a servi d’atelier de bijouterie.

C’est la première fois que le couvent sert d’habitation, après avoir été utilisé dans un but religieux, commercial ou encore militaire ! Parfois, il est difficile d’imaginer à quoi la bâtisse servait, d’autant plus que j’ai intégré un ascenseur à côté de la montée d’escaliers. Il dessert les deux niveaux et permet d’accéder plus facilement à l’appartement.

 

Vous avez réussi à vous projeter facilement sur ce projet de rénovation ? Aviez-vous déjà fait ce genre de travaux auparavant ?

J’arrive très facilement à me projeter sur les lieux que je vois, comme ce n’était pas mon coup d’essai, j’ai tout de suite vu le potentiel de ce bâtiment. Je visualise rapidement ce que je vais pouvoir mettre en place, le budget estimé, et de quelle façon accomplir les travaux. Comme je cherchais un bien pour y vivre, j’ai pu m’accommoder des contraintes liées au logement. Puis avant d’être gérant d’un bureau de tabac, j’ai travaillé 28 ans dans l’univers de la cheminée, des poêles et des inserts, je connais du monde dans le domaine de l’artisanat. J’ai rapidement trouvé des professionnels avec qui travailler : un plombier-chauffagiste, un électricien, un plaquiste, et un autre artisan pour refaire les sols et les menuiseries. On a commencé les travaux en avril 2022 et j’ai pu emménager 6 mois plus tard, un vrai travail d’équipe !

 

Ancien couvent rénové à Belley : coup de cœur pour ce bien atypique

 

Étiez-vous déjà intéressé par les biens atypiques avant de vous lancer dans ce projet ?

C’est la première fois que je me lançais dans ce genre d’achat ! J’ai tout de suite été emballé par le côté insolite, le fait de faire revivre un bâtiment laissé de côté depuis six ans. Tout le travail de conception, de rénovation et d’ameublement a été exaltant. Et puis habiter en plein centre-ville de Belley, c’est une véritable aubaine. Je suis à 400 m à peine de mon magasin, je vais travailler à pied, tout en habitant dans un lieu classé ! Que demander de plus ?

C’est la première fois que vous achetiez avec Espaces Atypiques ? Comment s’est déroulée votre expérience ?

J’ai découvert l’existence de votre agence immobilière en même temps que le bien à vendre. J’ai été reçu par Pascal Koessler, le responsable commercial du secteur Bas Bugey et Pays de Gex. Il a toujours été très réactif par rapport à mes demandes et diverses questions. Et en prime, je suis devenue membre du Club Espaces Atypiques, un espace rempli d’astuces pour rénover son bien.

En conclusion : je suis ravi d’avoir pu rénover cet ancien couvent à Belley, correspondant exactement à mes attentes, reflétant mes goûts et ma personnalité. Une affaire qui roule en somme !

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