Agence Vendée
Cécile Duboquet

Belle propriété et sa maison d’invités en bord de mer

NOTRE DAME DE MONTS 85690 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison bord de mer 316 M2 1 195 000 € | RÉF. NO3636
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Belle propriété et sa maison d’invités en bord de mer

NOTRE DAME DE MONTS 85690 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison bord de mer 316 M2 1 195 000 € | RÉF. NO3636
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85690
NOTRE DAME DE MONTS
316 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
4890 m2
Terrain
1 195 000
Prix de vente

18Située dans la commune de Notre-Dame-de-Monts, entre les dunes et la forêt de pins, se dresse cette élégante propriété de 261 m² . Elle est accompagnée d’une maison d’invités de 55 m² à rénover, le tout sur un magnifique jardin paysagé de 4 890 m².

Dès l’arrivée, le portail électrique s’ouvre sur un lieu empreint de sérénité, mettant en valeur une végétation luxuriante composée d’arbres majestueux, de buissons abondants et de fleurs éclatantes. Une mare renforce cette sensation de bien-être.

Au coeur de ce jardin, une élégante maison avec une grande verrière s’élève fièrement. Le hall d’entrée déploie une grande hauteur sous plafond avec un escalier aux courbes harmonieuses et au garde-corps unique. Ce dernier mène à l’étage et dessert, en plus de la mezzanine baignée de lumière, deux chambres avec terrasse et une salle de bains. Après avoir traversé le hall, la pièce de vie de presque 100m2 s’impose aux visiteurs avec sa verrière, pièce maitresse de ce lieu magnifique tourné vers le jardin et sa belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante avec son majestueux piano de cuisson donne sur une terrasse pour partager des déjeuners conviviaux. Enfin au rez-de-chaussée au détour d’un couloir, se trouve deux chambres dont une suite parentale et sa salle de bains ouverte sur le jardin, un pur bonheur.

Un garage pouvant accueillir deux voitures et son sous-sol viennent compléter cette maison.
Un peu plus loin dans le jardin se trouve une charmante maison d’invités qui attends que de se refaire une beauté. Possibilité d’acquérir en sus un terrain de 1627m2.

La propriété est située sur un cordon dunaire planté de pins, faisant partie de la forêt des Pays de Monts. Il suffit de traverser cette forêt à pied ou à vélo pour rejoindre l’océan et les vastes étendues de sable fin de la Vendée.

Elle se trouve à 3 km du centre-ville et à une heure de l’aéroport et de la gare de Nantes.

CLASSE ÉNERGIE : B – CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 d’environ de 1381€.

 

RÉF. NO3636

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 4890 m2
  • Taxe foncière : 3 300 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 88 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 15 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété et sa maison d’invités en bord de mer
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Votre contact Espaces Atypiques
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Cécile Duboquet - EI
Agent commercial
RSAC : 535 398 234
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Espaces Atypiques
Vendée

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Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise - 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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