Agence Saint-Tropez
Manuela MILLIENNE

Maison rénovée à proximité des plages et du coeur de ville

SAINTE MAXIME 83120 #Maison avec jardin #Maison de ville #Villa 150 M2 1 045 000 € | RÉF. 1089EV
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Maison rénovée à proximité des plages et du coeur de ville

SAINTE MAXIME 83120 #Maison avec jardin #Maison de ville #Villa 150 M2 1 045 000 € | RÉF. 1089EV
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83120
SAINTE MAXIME
150 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
795 m2
Terrain
1 045 000
Prix de vente

Maison rénovée à proximité des plages et du coeur de ville

Située à 10 min à pied du centre-ville de Sainte-Maxime, cette maison de 1969 a été entièrement rénovée par ses propriétaires, ayant pris soin de sélectionner des matériaux de hautes qualités et des artisans locaux.

Édifiée sur un terrain clos de 795m2, cette maison climatisée offre une surface habitable de 150m2 et bénéficie d’un jardin piscinable.

L’entrée dessert une pièce de vie principale d’environ 45m2, inondée de lumière naturelle grâce aux baies vitrées avec un accès direct au balcon et un aperçu mer. Une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un plan de travail en Corian offre à la fois élégance et fonctionnalité.
Dans le prolongement, un bureau, deux chambres avec balcon, une salle d’eau et un toilette indépendant.

En rez-de-jardin, un appartement composé d’une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse, une chambre, une salle d’eau avec toilette.
Un garage, une buanderie, une chaufferie et une grande terrasse couverte complète ce niveau.

Cette maison est idéale pour une famille. Le rez-de-jardin peut être utilisé pour une profession indépendante ayant besoin d’un bureau/cabinet, ou pour de la location saisonnière.

Enfin, le jardin ensoleillé est un véritable atout. Que ce soit pour les jeux en plein air, la détente sous le soleil ou pour jardiner, cet espace extérieur vous offre de nombreuses possibilités.

A moins de 1km du centre-ville
A 800m des plages
A 29km gare TGV les Arcs-sur-Argens
A 20km de l’A8

CLASSE ÉNERGIE : D (208 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2166 euros et 2990 euros.

RÉF. 1089EV

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 795 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 208 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 208
    kWh/m².an
    36*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 36 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 36
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2170 € et 2990 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Saint-Tropez

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L’agence immobilière Espaces Atypiques Saint-Tropez (83) se spécialise dans la vente et l’achat de biens atypiques, reflétant le charme raffiné et l’esprit contemporain du Var. C’est à Sainte-Maxime que l’agence du Golfe de Saint-Tropez a installée ses bureaux. Elle évolue du Rayol-Canadel à Saint-Raphaël, en passant par Saint-Tropez et son Golfe, de l’arrière-pays varois jusqu’au pays de Fayence. Toute l’équipe locale est dédiée à la recherche de propriétés uniques, incluant des villas contemporaines avec piscine, des maisons d’architecte offrant des vues exceptionnelles, des appartements modernes en centre-ville et des biens neufs d’exception.

En tant qu’experts du marché immobilier, les conseillers immobiliers s’engagent à fournir un service personnalisé pour chaque client. L’agence met à disposition une équipe de conseillers passionnés, qui comprennent les spécificités du marché local et savent comment valoriser un bien pour attirer des acheteurs exigeants. Les services de vente comprennent une estimation précise du bien selon une méthodologie éprouvée, une mise en scène avantageuse des espaces de vie ainsi que la création d’une narration créative et une promotion via des réseaux étendus, assurant une visibilité maximale.

Pour les acquéreurs, l’agence propose un accompagnement sur mesure, en identifiant les besoins, les goûts et le style de vie pour présenter des biens exclusifs. Que ce soit pour une villa avec piscine ou un appartement contemporain en centre-ville, les experts immobiliers accompagnent les clients vers le bien qui correspond le mieux à leur vision de la vie.

L’agence Espaces Atypiques Saint-Tropez se donne pour mission de rendre l’expérience immobilière exceptionnelle.

14 rue de Verdun - 83120 Sainte-Maxime
Du lundi au vendredi de 9h30-13h00 et de 14h00-18h30 et le samedi de 10h00-13h00
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