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Aurelien BADIN

Maison familiale au calme dans un cadre bucolique

ECHALAS 69700 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 180 M2 599 000 € | RÉF. 6344
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Maison familiale au calme dans un cadre bucolique

ECHALAS 69700 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 180 M2 599 000 € | RÉF. 6344
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69700
ECHALAS
180 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
3190 m2
Terrain
599 000
Prix de vente

Située sur la commune d’Échalas à seulement 30 minutes de Lyon, au calme absolu, cette maison de 180m2 habitable (236m2 au total) est érigée sur une parcelle arborée de 3190m2.

Le hall d’entrée avec placard nous mène sur une agréable cuisine semi ouverte avec accès sur l’extérieur.
Dans le prolongement, le séjour salon/salle à manger profite d’une luminosité constante grâce a ses ouvertures côté jardin exposé plein sud.
Le charme opère avec ses poutres apparentes, sa cheminée et son plafond cathédrale offrant un volume très intéressant.
Une chambre, une salle de bains, un bureau et un wc séparé complètent ce niveau.

L’espace nuit dont l’accès se fait par un bel escalier en bois, se voit composé d’une grande mezzanine accueillant un bureau ou une salle de jeux et trois chambres se partageant une salle d’eau, un wc séparé et une terrasse.

Côté jardin, une piscine et son pool house permettront de profiter de belles journées d’été en famille ou entre amis.
Un Abri de jardin avec un puit et un potager complètent ce bien.

Un garage de 56m2 accueille un espace buanderie, un cellier et une cave à vin.

Indéniablement, l’environnement bucolique saura ravir les familles en recherche de quiétude.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT :B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3100€ et 4250€.

RÉF. 6344

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3190 m2
  • Taxe foncière : 1 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 279 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 279
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3100 € et 4250 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale au calme dans un cadre bucolique
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

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L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

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